Сегодня четверг, 19.09.2019, 07:15, ньюсмейкеров: 40897, сайтов: 1092, публикаций: 3162176

11.12.2014 09:20. Новости. Просмотров всего: 429; сегодня: 1.

Объемы предложения на вторичном рынке столицы сокращаются

Объемы предложения на вторичном рынке столицы сокращаются

По данным Отдела исследований группы компаний «Миэль» объем предложения на вторичном рынке Москвы уменьшился по итогам ноября на 4% и составил 52,4 тыс. квартир, а средняя удельная цена предложения выросла на 1,2%, достигнув значения 222,03 тыс. руб. за кв.м.

Предложение

Объем предложения на вторичном рынке Москвы уменьшился по итогам ноября в целом по городу на 4% и составил 52,4 тыс. квартир. Уменьшение объемов предложения носило практически равномерный характер по всем срезам (по классам, по типологии квартир, по административным округам).

Цена

Средняя удельная цена предложения на вторичном рынке квартир Москвы в ноябре увеличилась на 1,2% и составила 222,03 тыс. руб. за кв.м. При этом, по классам в ноябре значимое изменение средней удельной цены предложения отмечено в комфорт-классе (+1,6%) и бизнес-классе (+1,5%). Изменение средней удельной цены предложения квартир экономкласса находится по итогам ноября в пределах погрешности.

Увеличение цены предложения отмечено по всем категориям квартир, при этом в наибольшей степени, однокомнатным (+1,4%) и многокомнатным (+1,9%). Это объясняется тем, что однокомнатные квартиры в Москве являются хорошей альтернативой для сохранения рублевых сбережений, а многокомнатные квартиры чаще всего представлены в наиболее дорогих округах (в ЦАО, ЗАО и ЮЗАО сосредоточено 66% предложения многокомнатных квартир), и цена на них особо чувствительна к изменению валютных курсов.

По округам значимое изменение средней удельной цены предложения в октябре отмечено в ЗАО (+2,6%), ЦАО (+1,8%), ЗелАО (+2,2%), СЗАО (+1,3%), САО (+1,0%), ЮЗАО (+0,9%), ВАО (+0,6%).

«Сегодня мы видим живой и активный рынок недвижимости. Кроме того, благодаря нестабильной ситуации в экономике и бурному росту курса иностранной валюты, существенно возрос спрос среди покупателей, желающих сохранить свои рублевые сбережения посредством приобретения недвижимости. Вследствие этого объем предложения сокращается. При этом заметного роста средней удельной цены мы не наблюдаем. Для этого есть несколько причин. Во-первых, с рынка активно вымываются самые недорогие предложения во всех сегментах, и средняя стоимость объекта без учета самого дешевого жилья автоматически становится выше. Во-вторых, несмотря на сокращение объемов выставленных на продажу объектов, существующее предложение, а именно 52,4 тысячи квартир, достаточное для удовлетворения сегодняшнего спроса. Также мы видели очень активный рост предложения в предыдущие месяцы, которое с 45,8 тысяч квартир в июле дошло до 55 тысяч объектов в октябре. Кроме того, чтобы цены на рынке действительно показали заметный рост, такой повышенный спрос должен сохраняться более чем в течение двух месяцев», – комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости».

Тематические сайты: Недвижимость жилая, Торговля, дистрибуция, продажи
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Холдинг Миэль — 1622 публикации
Поделиться:
Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, комментарий, заявку:
Имя:
Электронная почта:
Телефон:
Код с картинки: 

 
Ваше мнение
Бывали ли вы в круизе?
 Да, в речном
 Да, в морском
 К сожалению, нет возможности
 Нет, но собираюсь
 Нет, и не собираюсь
Предложите опрос

Интересно:

Экспертиза, партнерство и другие ресурсы: когда спасают не деньги?
18.09.2019 13:28 Консультации
Экспертиза, партнерство и другие ресурсы: когда спасают не деньги?
По данным экспертов, рядовые граждане и состоятельные россияне наиболее активно жертвуют средства на помощь тяжелобольным детям и церковным организациям. Однако их вклад составляет лишь половину (52%) от суммы, которая ежегодно поступает на благотворительность. Кому же помогают частные...
С 2020 года в России появится электронная трудовая книжка
18.09.2019 9:55 Консультации
С 2020 года в России появится электронная трудовая книжка
С 2020 года в России появится электронная трудовая книжка. Новый цифровой формат призван обеспечить постоянный и удобный доступ граждан к информации о своей трудовой деятельности, а работодателям – к новым возможностям кадрового учета. Переход на электронные трудовые книжки будет добровольным...
Подмосковная усадьба семьи А.В. Суворова
17.09.2019 17:45 Консультации
Подмосковная усадьба семьи А.В. Суворова
Ближнее Подмосковье богато на старинные барские усадьбы. Многие из них пережили Наполеоновское нашествие и Великую Отечественную войну, их постройки не пощадило время, но они продолжают привлекать внимание любителей истории Отечества, особенно, если связаны с именами великих людей, составляющих...
Задержан гражданин, подозреваемый в организации канала контрабанды
17.09.2019 11:06 Новости
Задержан гражданин, подозреваемый в организации канала контрабанды
Сотрудниками Московской таможни совместно с коллегами из МВД России был задержан 29-летний мужчина, подозреваемый в контрабанде сильнодействующих веществ. В международной посылке, которую он получил в одном из столичных почтовых отделений, находилось 10 фасованных пакетов с таблетками, которые явно...
Выплата компенсаций по ипотеке многодетным семьям
17.09.2019 10:57 Новости
Выплата компенсаций по ипотеке многодетным семьям
Правительство утвердило разработанные Минфином России правила по выплате 450 тысяч рублей многодетным на погашение ипотеки, сообщает сайт Министерства финансов РФ. Согласно постановлению Правительства, право на участие в программе имеют россияне, являющиеся заемщиками по ипотечному кредиту при...