Увеличение доли спроса на жилье с отделкой

Самостоятельный ремонт в загородных объектах зачастую обходится покупателю таунхауса без отделки дороже, чем аналогичная по параметрам покупка, но с отделкой от застройщика. Поэтому спрос на готовое жилье растет и заставляет девелоперов расширять предложение за счет готовых к проживанию таунхаусов.

Аналитики компании «Kaskad Недвижимость» опросили покупателей жилья в проектах компании и своих потенциальных клиентов, изучили полученные данные и пришли к выводу, что целевой аудитории более интересно приобретение таунхаусов с черновой (36%) и чистовой отделкой (27%). Без отделки такое жилье готовы покупать лишь 25%. При этом отделку «под ключ» выберут только 11%, а с отделкой и меблировкой – 2%.

Благодаря данному исследованию было выявлено, что на рынке загородной недвижимости появилась небольшая доля покупателей, которых интересует готовое жилье.

Компания «Kaskad Недвижимость», учитывая потребности покупателей, готовит ряд таунхаусов в проекте «Домодедово Таун», которые будут реализовываться с отделкой.

Ориентировочно, они выйдут в продажу в 3 квартале 2015 года и хи стоимость будел варьироваться в районе 8,5 – 9 млн.руб.

Сейчас таунхаус площадью 146 кв. м с черновой отделкой стоит 7 100 000 руб., а стоимость ремонта составляет около 3,5 – 4 млн. руб.

«Самостоятельная отделка, конечно, позволяет растянуть расходы по времени и дает возможность придумать свой неповторимый дизайн, но это требует значительных затрат по времени, а к этому не все готовы, – пояснил генеральный директор компании «Kaskad Недвижимость» Артур Григорян. – Кроме того, приобретение таунхауса с голыми стенами экономически оправдано только в том случае, если покупатель выбирает жилье для себя, при этом имеет второе жилье и разбирается в отделке и ремонте. В противном случае ему придется привлекать дизайнера с командой рабочих, что по затратам будет сопоставимо, а зачастую, дороже, чем покупка готового объекта или отделка «под ключ».