«Миэль-Сеть офисов недвижимости»: Предложение в ближнем Подмосковье сокращается особенно активно

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Московской области увеличилась по итогам ноября на 0,3% и составила 93,055 тыс. руб. за кв.м. Объем предложения уменьшился на 3% и составил 51,5 тыс. квартир.

Изменение средней удельной цены предложения по итогам ноября по всем поясам удаленности находится в пределах погрешности.

Итоговое значение средней удельной цены предложения по поясам удаленности в ноябре 2014г. составило:

• ближнее Подмосковье: 104 568 руб. за кв.м. (+0,3% к октябрю, изменение в пределах погрешности);

• среднее Подмосковье: 74 956 руб. за кв.м. (+0,6% к октябрю, изменение в пределах погрешности);

• дальнее Подмосковье: 52 049 руб. за кв.м.(+0,8% к октябрю, изменение в пределах погрешности).

Объем предложения на вторичном рынке Московской области в целом уменьшился по итогам ноября на 3% и составил 51,5 тыс. квартир.

При этом, в ближнем Подмосковье уменьшение объема предложения составило 3,4%, в среднем Подмосковье – 2,2%, а в дальнем Подмосковье – 2%.

Примечательно, что в наибольшей степени по итогам ноября уменьшилось количество двухкомнатных (-3,5% к октябрю) и трехкомнатных квартир (-4,2%), в то время как количество однокомнатных квартир сократилось всего на 1,4%. Это говорит о том, что сделки на вторичном рынке Московской области совершались преимущественно с целью улучшения жилищных условий.

На вторичном рынке Новой Москвы средняя удельная цена предложения по итогам ноября 2014г. увеличилась на 2% и достигла значения 117,44 тыс. руб. за кв.м.

«Вторичный рынок Московской области в ноябре характеризовался умеренной активностью, как со стороны покупателей, так и со стороны продавцов. Сделки совершались преимущественно с целью улучшения жилищных условий. В результате объем предложения немного уменьшился (-3% к октябрю), а средняя удельная цена предложения незначительно увеличилась (+0,3%)», – комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости.