Белгородский Росреестр: госпошлина за регистрацию меняется!

С 01.01.2015 вступает в силу Федеральный закон от 21.07.2014 № 221-ФЗ "О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" за исключением положений, для которых установлен иной срок вступления в силу.

Указанным законом увеличены размеры государственной пошлины, в том числе за осуществление регистрационных действий в отношении прав, ограничений (обременении) прав и сделок с недвижимостью.

Согласно пункту 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

за государственную регистрацию прав, ограничений (обременении) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23-26, 28-31, 61 и 80.1 настоящего пункта:

для физических лиц - 2 000 руб.;

для организаций - 22 000 руб.;

за государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного фонда),ограничения (обременения) этого права и сделок с данным имуществом - 22 000 руб.;

за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме - 200 руб.;

за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 350 руб.;

за государственную регистрацию прав, ограничений (обременении) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 22.1 и 24 настоящего пункта - 350 руб.;

за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - 100 руб.;

за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 32 настоящего пункта:

для физических лиц - 350 руб.;

для организаций - 1000 руб.;

за государственную регистрацию:

смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя, - 1600 руб.;

смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной, - 350 руб.;

за государственную регистрацию:

договора участия в долевом строительстве:

для физических лиц - 350 руб.;

для организаций - 6000 руб.;

соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, - 350 руб.;

за государственную регистрацию сервитутов:

в интересах физических лиц - 1500 руб.;

в интересах организаций - 6000 руб.;

за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке - 350 руб.;

за повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве изменений, в том числе с исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним):

для физических лиц - 350 руб.;

для организаций -1000 руб.

Что касается изменений по взиманию государственной пошлины за регистрацию ипотеки, то с 22.11.2014 в соответствии с Федеральным законом №312-Ф3 «О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации», внесший изменения в статью 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации и ее размеры составляют:

за государственную регистрацию, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 61 настоящего пункта, ипотеки, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество:

для физических лиц - 1 000 рублей;

для организаций - 4 000 рублей;

за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с соглашением об изменении или о расторжении договора об ипотеке:

для физических лиц - 200 рублей;

для организаций - 600 рублей.

В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные подпунктом 28 настоящего пункта и настоящим подпунктом, взимается в размерах, установленных для физических лиц.

При этом, если предметом договора об ипотеке являются несколько объектов недвижимости, то в отношении каждого из объектов недвижимости совершается самостоятельное юридически значимое действие, соответственно, государственная пошлина взимается за государственную регистрацию Офаничения (обременения) права в виде ипотеки на каждый из передаваемых в ипотеку объектов недвижимости равно как и за внесение изменений в каждую запись об ипотеке.

Следует обратить внимание, что новые тарифы пошлины будут применяться с момента обращения правообладателя с заявлением о государственной регистрации в новом году, т.е. при подаче документов в регистрирующий орган в январе 2015 года заявитель должен уплатить государственную пошлину в размере, установленном с 01.01.2015.