Основные тенденции в сфере оборота недвижимости на Белгородчине в 2014 году

По итогам 2014 года Управлением Росреестра по Белгородской области отмечены следующие основные тенденции в сфере оборота недвижимости.

Наблюдается общий рост количества зарегистрированных прав, сделок, ограничений (обременений) прав на жилые помещения - зарегистрировано 140,5 тыс. (в 2013 году этот показатель составлял 130,9 тыс.).

Продолжает наблюдаться выявленный в 2013 году рост количества зарегистрированной ипотеки жилья в силу закона. Так, в 2014 году данный показатель составил 14,5 тыс., что на 25% больше показателя 2013 года. При этом, необходимо отметить, что показатель по количеству зарегистрированной ипотеки жилья по договору в 2014 году вырос (в 2013 году наблюдалась противоположная тенденция) и составил в 2014 году 1 тыс. (127% от показателя 2013 года).

Наблюдается спад активизации процесса приватизации жилья. Так, в 2014 году зарегистрировано 10,2 тыс. прав на основании договоров передачи жилья в собственность граждан, что на 66% меньше показателя 2013 года.

В сфере оборота земли в 2014 году зарегистрировано по сравнению с 2013 годом на 9% больше прав на земельные участки – 111,4 тыс. Рост показателя обеспечен во многом ростом оборота земель населенных пунктов, на которые зарегистрировано 88,2 тыс. прав, что на 10% больше показателя 2013 года.

На земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения зарегистрировано 23 тыс. прав, что на 6% больше показателя 2013 года. Выявленная в 2013 году тенденция роста оборота данных земель возникла впервые за несколько лет, т.к. постоянно на протяжении последних лет наблюдалось снижение данного показателя.

В целом в отношении земельных участков в 2014 году проведено на 15% больше регистрационных действий. Это связано с тем, что продолжает наблюдаться выявленный в 2013 году рост оборота земельных участков. Так, общее количество сделок аренды с земельными участками в 2014 году выросло на 60% по сравнению с 2013 годом и составило 9,8 тыс.

В сфере оборота объектов нежилого назначения выявленная в 2013 году тенденция к снижению количества зарегистрированных прав, в 2014 году изменилась в сторону роста – зарегистрировано 21,2 тыс. прав на объекты нежилого назначения, что на 4% больше показателя 2013 года.

Кроме того, наблюдается рост общего показателя регистрационных действий – общее количество прав, сделок, ограничений (обременений) прав составило 34,9 тыс., что на 1% больше показателя 2013 года.