Энергетики против лицензирования недобросовестных управляющих организаций

В настоящее время управляющие компании города проходят процедуру лицензирования по управлению многоквартирными домами.

Для того чтобы получить лицензию, соискатель обязан выполнить ряд требований, предусмотренных ст. 193 ЖК РФ. Среди них - соблюдение стандарта по раскрытию информации (ч. 10 ст. 161 ЖК РФ), в частности обеспечить свободный доступ к сведениям об основных показателях своей финансово-хозяйственной деятельности.

Жители конкретного дома могут отказаться от управления недобросовестной компанией еще на этапе лицензирования, если есть претензии к УК и она в черном списке неплательщиков ресурсоснабжающей организации. Сделать это можно путем проведения общего собрания жильцов, принятия решения о расторжении договора со старой УК и заключением договора с новой управляющей компанией. Это является действенной мерой по защите прав добросовестных плательщиков-собственников.

Проблема долгов актуальна и на сегодняшний день. Ряд управляющих компаний имеет большую задолженность перед энергетиками. По состоянию на 28.02.2015г. дебиторская задолженность перед ростовским филиалом ООО «ЛУКОЙЛ-ТТК» за потребленную тепловую энергию и теплоноситель составляет более 900 млн рублей. Из них более 643 млн - просроченная задолженность.

Руководство филиала ООО «Лукойл-ТТК» в г. Ростов-на-Дону, как и все ресурсоснабжающие организации, заинтересовано в том, чтобы на рынке ЖКХ остались только добросовестные управляющие компании. Поэтому в министерство ЖКХ РО было направлено предложение рассмотреть возможность участия в лицензионной комиссии руководителя филиала ООО «Лукойл-ТТК» в г. Ростов-на-Дону А.А. Радонец. Кроме того, филиал обратился к председателю лицензионной комиссии РО по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами с предложением рассмотреть возможность участия представителей ресурсоснабжающих организаций в работе лицензионной комиссии с правом совещательного голоса.

- Право голоса даст нам возможность не допустить лицензирование недобросовестных управляющих компаний, которые не исполняют свои договорные обязательства в части оплаты за потребленные энергоресурсы. Ведения претензионно-исковой работы по взысканию дебиторской задолженности считаю недостаточным. Необходима поддержка мэрии и лицензионной комиссии. Все эти действия проводятся в интересах добросовестных собственников жилья, - подчеркнул директор филиала ООО «Лукойл-ТТК» А.А. Радонец.

Перечень УК, которые собирают коммунальные платежи с граждан и не производят расчеты с ресурсоснабжающими организациями.

Наименование управляющей организации Просроченная ДЗ*

ООО "УО "Новая"" 38 826 437,31

ООО "УО "РСУ-58"" 33 608 306,12

ООО УО "Возрождение" 12 834 786,65

ООО "Цифровые решения" 5 751 540,08

ООО "Комфорт Сервис" 3 034 791,70

ООО ЖКХ "Ленинский-2" 27 644 447,90

ООО "ДКИ Октябрьского района" 1 230 212,62

ООО "Коммунальщик Дона" 11 757 671,49

ООО "ЖЭК" 4 750 656,92

ООО УК "Альянс" 3 581 798,82

*данные по состоянию на 01.03.2015