Сегодня четверг, 28.03.2024, 22:33, ньюсмейкеров: 44152, сайтов: 1206, публикаций: 3431389
31.03.2015 20:59
Новости.
Просмотров всего: 17616; сегодня: 2.

Банк лишился лицензии. Что делать ипотечному заемщику?

Банк лишился лицензии. Что делать ипотечному заемщику?

Довольно часто можно встретить мнение, что в случае отзыва лицензии у банка его заемщикам не обязательно возвращать взятые в долг деньги, даже если исчисляются они миллионами. Многим приятно верить в подобное, ведь и определенная логика в этом есть: нет кредитора – возвращать кредит некому. Некоторые особо хитрые граждане даже пытаются специально взять крупный кредит в банках, дела которых идут не слишком хорошо. Но спешим разочаровать таких заемщиков, кредит выплачивать придется независимо от состояния банка, в котором он был взят.

Что же означает отзыв лицензии? По факту, банк прекращает свою работу в качестве финансово-кредитной организации, но его имущество, активы и обязательства остаются. Отозвав лицензию, ЦБ начинает процесс передачи имущества банка другой организации, которая будет его правопреемником. Таким образом, она становится новым кредитором и получает право взыскивать кредитные задолженности клиентов исчезнувшего банка. То есть, для самого заемщика никаких изменений в платежах, кроме наименования организации, по сути, не происходит: обязательства остаются, как и сумма долга и размер ежемесячного платежа. «Для банка вклады граждан являются так называемыми пассивами, а выданные кредиты – активами, – поясняет руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ» Константин Шибецкий. – Поэтому правопреемник как никто другой заинтересован в возвращении денег по этим активам, тем более, если речь идет о таких крупных займах, как ипотечные».

Ни на какие особые условия или послабления заемщику рассчитывать не стоит. Бывает так, что на поиск правопреемника Центробанку может понадобиться несколько месяцев, и в это время заемщик в принципе может не вносить платежи без риска получить штраф. «По сути, клиент не виноват, что его банк лишился лицензии, и обязанностей искать своего нового кредитора у него нет», – отмечает Константин Шибецкий. Однако бывали и такие случаи, когда заемщик исправно вносил все платежи, но они в итоге оказывались неучтенными, так как средства поступали на недействующие счета, а информация о платежах не доходила до Бюро кредитных историй. В последствии доказать факт оплаты было непросто. Поэтому при возникновении трудностей у вашей кредитной организации лучше самостоятельно связаться с ней и узнать, как и куда необходимо производить платежи. Особенно специалисты рынка недвижимости рекомендуют следить за фактом получения платежа в процессе передачи активов банка и сохранять все платежные документы и квитанции.

Как итог, можно сказать, что особых причин для беспокойства у клиента закрывшегося банка быть не должно. В большинстве случаев банк-правопреемник сам свяжется с переданными ему клиентами и проинформирует о том, как теперь будет происходить оплата. Но во избежание недоразумений лучше самостоятельно озаботиться этим вопросом и связаться с кредитной организацией. Заемщики же, получившие кредит по программе АИЖК, могут и вовсе не волноваться, так как в этом случае банк является лишь посредником при проведении расчетов.

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Ипотека, Недвижимость жилая
Сайты субъектов РФ: Москва, Московская область
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...