«Миэль-Аренда»: стоимость найма снижается в бизнес-классе

По данным компании «Миэль-Аренда», на рынке городской аренды по итогам апреля 2015 г. спрос на квартиры упал на 2,9% (по отношению к марту), объем предложение за этот же период не изменился.

Больше всего в апреле предлагалось в аренду однокомнатных квартир стоимостью до 750 долл. в месяц (38,68% от общего предложения). Максимальное количество двухкомнатных квартир также предлагалось по цене до 750 долл. в месяц (23,75%). В ценовом диапазоне от 750 до 1000 долл. в месяц предлагалось 11,82% двухкомнатных квартир и 3,11% однокомнатных. Максимальное предложение трехкомнатных квартир сосредоточено в диапазоне от 750 до 1000 долл. в месяц – 6,71%.

«Максимальным спросом также пользовались однокомнатные квартиры стоимостью до 750 долл. месяц. На них пришлось порядка 52,44% спроса. Спрос на двухкомнатные квартиры данного ценового диапазона составил 15,24%. Трехкомнатные квартиры в аренду больше всего интересовали арендаторов в ценовом диапазоне от 1000 до 3000 долларов в месяц», – отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Средняя стоимость найма квартир экономкласса всех категорий в апреле, по сравнению с мартом, изменилась незначительно:

- арендная стоимость однокомнатных квартир возросла на 0,18% (до 31,41 тыс. руб. в мес.);

- арендная стоимость двухкомнатных квартир снизилась на 1,4% (до 39,92 тыс. руб. в мес.);

- арендная стоимость трехкомнатных вариантов опустилась всего на 0,1% (до 50,36 тыс. руб. в мес.).

Наибольшие изменения в стоимости найма однокомнатных квартир экономкласса произошли в Восточном административном округе (рост стоимости найма по отношению к марту на 3,9%), в Юго-Западном АО (рост стоимости найма по отношению к марту на 2,2%) и Западном административном округе (падение стоимости найма по сравнению с мартом на 1,9%).

Наибольшие изменения в стоимости найма двухкомнатных квартир экономкласса произошли в ВАО (снижение к марту на 3,3%), СВАО (снижение к марту на 2,8%) и ЮЗАО (снижение к марту на 2,5%).

Максимальные изменения в стоимости найма трехкомнатных квартир экономкласса произошли в ЮАО ( минус 4,3% к предыдущему месяцу), САО( минус 3,4%), ЮЗАО ( минус 3,2% к стоимости марта) и СВАО (плюс 4,6% к стоимости марта).

Средняя стоимость квартир бизнес-класса всех категорий в апреле снизилась, причем наиболее сильно это отразилось на многокомнатных квартирах:

- однокомнатные квартиры в аренду подешевели на 1,49% (до 44,49 тыс. руб. в мес.);

- двухкомнатные – на 1,82% (до 72,97 тыс. руб. в мес.);

- трехкомнатные – на 3,16% (до 110,75 тыс. руб. в мес.);

- многокомнатные – на 17,48% (до 149,1 тыс. руб. в мес.).

Количество комнат. Наибольшее предложение в апреле пришлось на однокомнатные квартиры (46,96%). На втором месте – предложение двухкомнатных квартир (37,41%). Меньше всего традиционно предлагается многокомнатных квартир – всего 1,69% от общего предложения.

Наиболее востребованными в апреле также оказались однокомнатные квартиры (60,54%). Спрос на двухкомнатные квартиры составил 28,48%. Наименьшим спросом пользовались многокомнатные квартиры – 1,05% от общего спроса.

Месторасположение. В диапазоне до 750 долл. в месяц больше всего квартир в апреле предлагалось в ЮВАО (10,62%), ЮАО (9,77%), ВАО (8,92%) и ЗАО (8,72%).

Квартир, стоимостью от 750 до 1000 долл. в месяц максимально было представлено в ЗАО (3,26%) и ЮАО (3,21%), стоимостью от 1000 до 3000 долл./мес. – в ЦАО (3,71%) и ЗАО (3,11%).

Максимальное предложение квартир экономкласса в апреле зафиксировано в ЮВАО (15,15%), ЗАО (14,91%) и ЮАО (14,45%). Максимальное предложение квартир бизнес-класса в апреле было представлено в ЦАО (21,84%) и ЗАО и САО (по 17,06%). Меньше всего квартир бизнес-класса в апреле было выставлено в ВАО – 3,75%.