Выставленный на продажу «Ростов» можно арендовать за 1 млн рублей в месяц

Основные собственники кинотеатра «Ростов» сообщили о принципиальной готовности сдавать в аренду само здание и прилегающую к нему территорию. Для этого владельцы комплекса активно сотрудничают с расположенным в Ростове-на-Дону агентством «Парус», работающим на местном рынке коммерческой недвижимости более 13 лет.

«Это предложение можно назвать уникальным, — уверен директор АН „Парус“ Максим Хмель. — Во-первых, здание с участком расположены на центральной улице города — Большой Садовой, что для Ростова — эксклюзивный случай. Здесь хороший трафик и развитая инфраструктура. Так, в непосредственной близости расположены университет, музыкальный театр, тенистый сквер, бизнес-центр, конгресс-отель, детский универмаг, бутики и рестораны, совершенно различных форматов. При грамотном управлении, сегодняшний однозальный кинотеатр можно превратить в мультиплекс, в современный культурно-досуговый или семейный центр. Во-вторых, это — единственный объект индустрии гостеприимства в Ростове, сохранивший одноименное название даже после смены собственника. И нам, как ростовчанам — патриотам города, очень хочется, чтобы и будущий арендатор развивал «Ростов» под этим именем. В-третьих, это, пожалуй, единственный коммерческий объект подобного формата и в прекрасном техническом состоянии, который можно не только купить (как готовый бизнес), но и арендовать, развивая здание и территорию в едином концептуальном ключе. Благодаря этому, шире стал круг клиентов, проявляющих потенциальный интерес к данному предложению».

Впервые собственники «Ростова» заявили о его продаже еще в начале 2014 года. За это время сменилось несколько риэлторских компаний — посредников в предполагаемой сделке. В ноябре 2014-го собственники кинотеатра и прилегающей к нему территории обратились в АН «Парус». В рамках такого сотрудничества и были приняты два принципиальных решения. Первое — первоначально заявленную сумму в 300 миллионов рублей (строение на 3 тыс. кв. м. с необходимым оборудованием и участок в 0,5 га рядом) снизить до 270 миллионов. Второе — в качестве альтернативы продаже, «кинотеатр» и его «землю» предлагать в аренду. Ставка - 1 миллион рублей в месяц.

«Мы работаем со всеми заявками, которые к нам поступают, — резюмировал Максим Хмель. — Среди тех, кому это интересно, - местные и иногородние компании. Есть и такие, которые хотят развиваться под существующим аутентичным брендом. Однако окончательного решения ни один из заявителей пока не принял».