«Миэль-Аренда»: аренда многокомнатных квартир бизнес-класса подорожала более чем на 40%

По данным компании «Миэль-Аренда», на рынке городской аренды спрос на квартиры по итогам мая 2015 г. вырос на 4% (по отношению к апрелю). При этом предложение квартир за тот же период, наоборот, снизилось на 16%.

«Такое снижение предложения можно объяснить довольно длительными майскими праздниками, когда большинство собственников покинули Москву», – отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда».

В мае 2015 года, по сравнению с апрелем, наблюдались незначительные изменения средней стоимости найма квартир экономкласса всех категорий. Средняя стоимость найма однокомнатных и двухкомнатных квартир снизилась на 1,01% и 1,92%, соответственно (31,09 и 39,16 тыс. рублей в месяц соответственно). Трехкомнатные квартиры незначительно подросли в цене – на 0,12% до 50,42 тыс. руб. в месяц.

Наибольшие изменения в стоимости найма однокомнатных квартир экономкласса произошли в ЮЗАО (снижение стоимости найма по отношению к апрелю на 7,9%).

Наибольшие изменения в стоимости найма двухкомнатных квартир экономкласса произошли в ЦАО (падение к апрелю на 6,4%).

Наибольшие изменения в стоимости найма трехкомнатных квартир экономкласса произошли в ЦАО (минус 11,8% к стоимости апреля), ЗАО (минус 7,0% к стоимости апреля) и СЗАО (плюс 6,8% к стоимости апреля).

Средняя стоимость найма квартир бизнес-класса в мае, по сравнению с апрелем, выросла довольно значительно, за исключением трехкомнатных:

- средняя стоимость найма однокомнатных квартир увеличилась на 12,06% (до 49,86 тыс. руб. в месяц);

- двухкомнатных – выросла на 3,92% (до 75,83 тыс. руб. в месяц);

- трехкомнатные снизились в цене на 1,86% (до 108,69 тыс. руб. в месяц);

- средняя стоимость найма многокомнатных квартир увеличилась сильнее всего – на 42,77% (до 212,87 тыс. руб. в месяц).

Наибольшее предложение квартир в аренду в мае пришлось на однокомнатные квартиры стоимостью до 750 долл. в месяц (37,57% от общего предложения). Лидерство по двухкомнатным квартирам разделили ценовые диапазоны от 750 до 1000 долл. в месяц и до 750 долл. в месяц (16,8% и 16,57% соответственно). Наибольший процент трехкомнатных квартир (7,33%) пришелся на ценовой диапазон от 1000 до 3000 долл. в месяц.

Наибольшим спросом также пользовались однокомнатные квартиры, стоимость найма которых не превышала 750 долл. в месяц (45,48%); спрос на двухкомнатные квартиры в данном ценовом диапазоне составил 12,65% от общего спроса. В диапазоне цен от 750 до 1000 долл. в месяц максимальным спросом в мае пользовались двухкомнатные квартиры (12,14%). Трехкомнатные квартиры в аренду больше всего интересовали арендаторов в диапазоне от 1000 до 3000 долл. в месяц – 5,61%.

Ценовой диапазон. Максимальное предложение квартир в мае 2015 года пришлось на ценовой диапазон до 750 долл. в месяц (57,45%). Квартир стоимостью от 750 до 1000 долл. в месяц предлагалось 27,23%, стоимостью от 1000 до 3000 долл. в месяц – 14,6% от общего предложения.

Максимальным спросом также пользовались квартиры стоимостью до 750 долл. в месяц (59,3%), спрос на квартиры от 750 до 1000 долл. в месяц составил 24,96%, на квартиры от 1000 до 3000 долл. в месяц – 14,91%.

Количество комнат. Больше всего в предложении в мае было представлено однокомнатных квартир (47,31%). На втором месте – предложение двухкомнатных квартир (37,94%). Меньше всего предлагалось многокомнатных квартир – 1,97% от общего предложения.

Максимальным спросом в мае также пользовались однокомнатные квартиры (58,29%), спрос на двухкомнатные квартиры составил 30,74%. Наименьшим спросом пользовались многокомнатные квартиры – 1,34% от общего спроса.

Месторасположение. В диапазоне до 750 долл. в месяц больше всего квартир в мае предлагалось в ВАО (9,35%), ЮВАО (9,18%), ЮАО (8,4%). Квартир, стоимостью от 750 до 1000 долл. в месяц больше всего было представлено в ЗАО (4,87%) и ЮАО (4,09%), стоимостью от 1000 до 3000 долл. в месяц – в ЦАО (4,03%).

Максимальное предложение квартир экономкласса в мае было представлено в ЮАО (15,23%), ЮВАО (14,79%) и ВАО (14,47%). Максимальное предложение квартир бизнес-класса отмечено в ЦАО (32,72%),ЗАО и САО (по 15,67%). Меньше всего квартир бизнес-класса в мае зафиксировано в СЗАО – 2,76%.