Итоги полугодия: тенденции сохраняются

За январь-июнь 2015 года в Управление Росреестра по Курганской области поступило 134876 заявлений от физических лиц (155,6% к АППГ – 86690) и 9543 заявления от юридических лиц (114,5% к АППГ – 8336),.

Совершено 96595 регистрационных действий (109,3% к АППГ  88360).

Зарегистрировано 78865 прав (собственности и иных вещных прав) (105,5% к АППГ  74739), 4841 сделка (114,1% к АППГ – 4241), в том числе связанные с ограничением (обременением) прав, а также 12889 ограничений (обременений) прав (137,4% к АППГ  9380).

В полугодии наблюдается увеличение количества совершенных регистрационных действий по сравнению с АППГ на 9,3% (в т.ч. рост показателя зарегистрированных прав составил 5,5%, сделок – 14,1%, ограничений (обременении) прав – 37,4%).

По объектам структура зарегистрированных прав, ограничений (обременений) прав и сделок не изменилась. Основную часть регистрационных действий традиционно составляет государственная регистрация прав на земельные участки и жилые помещения. Доля регистрационных действий с жилыми помещениями по итогам 6 месяцев т.г. составила 46,5% от общего количества (АППГ – 46,9%), с земельными участками – 45,5% (АППГ – 43,7%).

В структуре зарегистрированных прав (собственности и иных вещных прав) на земельные участки традиционно преобладают две категории земель: сельскохозяйственного назначения (зарегистрировано 8933 права, что составляет 26,6% от общего количества зарегистрированных прав на земельные участки, или 115,7% к АППГ – 7719) и населенных пунктов (24366 зарегистрированных прав – 72,6%, или 103,5% к АППГ – 23552).

Общее количество внесенных в Единый государственный реестр прав регистрационных записей об ипотеке составило 6459, что на 5,7% ниже АППГ (6850), количество совершенных регистрационных действий, связанных с ипотекой жилья, составило 3925 или 94,9% к АППГ (4009).

Количество принятых решений об отказе в государственной регистрации – 695 (0,7% от общего количества совершенных регистрационных действий или 1 отказ на 139 регистрационных действий, в АППГ  872 отказа (1,0% или 1 отказ на 101 регистрационное действие). Основной причиной (почти 50 процентов) продолжает оставаться не представление документов, необходимых для государственной регистрации, из них в тридцати процентах случаев отсутствие правоустанавливающего документа.

Отдельно следует отметить рост на 38 процентов заявлений о проведении государственной регистрации прав в упрощенном порядке (Федеральный закон от 30.06.2006 №93-ФЗ).

По отдельным категориям объектов ситуация выглядит следующим образом:

на земельные участки − 112,7% к АППГ, на создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества, для строительства, реконструкции которых не требуется выдача разрешения на строительство − 155,2%, на объекты индивидуального жилищного строительства, создаваемые или созданные на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо на участке в черте поселения − 166,8%.

Большинство зарегистрированных прав в рамках Закона №93-ФЗ приходится на объекты, расположенные в г. Кургане (3028, 35,1% от общего количества (8619), Кетовском (1205, 14,0%), Шадринском (416, 4,8%) и Шатровском (386, 4,5%) районах.