Оценка квартиры при покупке

Покупка собственного жилья, без сомнения, является важным событием в жизни, а недорогая квартира в новостройке – мечта каждой семьи. Среди условий, способствующих превращению мечты в реальность – доступные цены на недвижимость.

Радость от понимания, что в скором времени в собственности появится новое жилье, иногда становится помехой для здравой оценки стоимости будущей жилплощади. Решение, принятое в спешке, часто приводит к негативным последствиям, таким как неприятные квартирные сюрпризы и снижение рыночной стоимости жилья.

Качественная оценка квартиры в новостройке невозможна без уточнения важных деталей:

1) насколько развита инфраструктура (имеются ли поблизости магазины, школы, детские сады и др.);

2) какова специфика транспортной развязки (количество маршрутов, расстояние между домом и ближайшей остановкой);

3) соотношение месторасположения района и центра города (иногда квартиры, расположенные в отдаленных районах, продаются в намного дешевле, чем аналогичные варианты в центральных);

4) приблизительный год постройки дома (у недвижимости в новых домах стоимость выше по сравнению со сталинками или хрущевками).

Состояние квартиры.

Осмотр квартиры лучше всего проводить в дневное время, и подойти к этому вопросу довольно серьезно, уделить достаточное количество времени. При соблюдении этого условия можно будет рассмотреть подробно основные зоны, и уточнить возникающие при осмотре вопросы. Следует обратить внимание на следующие моменты:

• в каком состоянии находится сантехника (исправность и приличный вид – вот условия, которые позволят прилично сэкономить при ремонте);

• качество полового покрытия (к примеру, наличие хорошего паркета влияет на стоимость жилья);

• исправна ли в помещениях проводка и какова работоспособность розеток (если проводка плохая, то это будет причиной необходимости скорой и недешевой замены).

Где можно применить аналоговый принцип.

Полученная информация поможет оценить реальную стоимость квартиры. Местные специализированные издания или сайты по недвижимости послужат дополнительным источником адекватного выбора квартиры. Лучше всего рассмотреть несколько похожих предложений, благодаря чему эта оценка будет наиболее точной, и как результат - представится возможность для принятия правильного решения, что позволит сделать выводы о целесообразности ее покупки.

Если Вы хотите купить квартиру в Москве, обратитесь в агентство недвижимости «Ремос» или посетите наш сайт.