«Юнисервис Капитал» увеличил финансирование «Изумрудного города»

Фонд недвижимости «Юнисервис Капитал» увеличил залоговое финансирование третьей очереди микрорайона «Изумрудный город».

Фонд недвижимости (REIT) «Юнисервис Капитал» объемом 450 млн рублей начал формироваться в мае 2015 года и планируется его закрытие к декабрю, при этом финансирование проектов уже началось. Первым проектом стало финансирование строительства третьей очереди микрорайона «Изумрудный город» ЖК «Стелла». 28 сентября был закрыт второй проект фонда — залоговое финансирование под объекты недвижимости сибирского производителя конфет и печенья объемом 40 млн руб. В начале ноября фонд закрыл сделку по увеличению финансирования ЖК «Стелла», разместив второй транш инвестиционных средств под залог готовой коммерческой недвижимости.

Алексей Антипин, генеральный директор «Юнисервис Капитал»: «Строительство объекта идет в срок, компания имеет очень низкую долговую нагрузку, по инвестициям предложен хороший залог в виде готовой коммерческой недвижимости. Фонд создан специально для того, чтобы размещать длинные инвестиционные средства и строительная отрасль в настоящее время представляет хорошую точку для входа».

Жилой комплекс возводится на ул.Есенина, 12/1стр. и представляет собой жилой 22-х этажный комплекс с коммерческой недвижимостью, автостоянкой, РП со встроенными трансформаторными подстанциями. В ЖК предусмотрена встроено-пристроенная трехуровневая автостоянка манежного типа на 244 машиноместа, а также наземная парковка. Дом оснащен высокоскоростными лифтами, современным инженерным оборудованием.

Основной бенефициар группы «Совинтех» — застройщика микрорайона — Эдуард Григорьев отметил: "«Изумрудный город» — это уникальный для Новосибирска проект, мы рады нашему продолжающемуся долгосрочному сотрудничеству".

Фонд инвестирует средства как в коммерческую, так и в жилую недвижимость, предполагаемая комбинированная доходность должна составить не менее 20% годовых.

«Юнисервис Капитал» была создана в 2009 году как компания, специализирующаяся на организации долговых программ для регионального бизнеса, став одной из первых финансовых компаний, активно вышедших в регионы и сумевших изменить представление о региональном бизнесе и его инвестиционных возможностях. С 2012 года входит в ТОП-5 организаторов публичных вексельных программ корпоративных эмитентов ИА Cbonds.

Стратегия «Юнисервис Капитал», нацеленная на обеспечение доступа МСБ к финансовым инструментам, традиционно применяемым только для финансирования предприятий крупного бизнеса, позволила компании уже в 2013 году войти в тройку крупнейших организаторов публичных вексельных программ корпоративных эмитентов, обеспечив финансирование региональных предприятий реального сектора на сумму в 797,2 млн рублей.

В 2014 году компания начала работу с комбинированными инвестиционными продуктами, анонсирована работа фонда прямых инвестиций и выпуск инвестиционных нот. Объём инвестиций по итогам первого полугодия 2015 года превысил миллиард рублей.