Какую квартиру выбрать? Новостройки против вторичного жилья

Поставив перед собой цель в приобретении жилья, и подыскав необходимые денежные ресурсы для его покупки, вы рано или поздно встанете перед вопросом – что именно вам покупать? Рынок недвижимости может предложить вам выбор между квартирами первичного или вторичного фонда. Каждая из них имеет свои плюсы и минусы, поэтому перед тем, как начинать поиск подходящего варианта нужно четко понять – что вы ожидаете от приобретаемого жилища, и какие его характеристики для вас являются приоритетными.

Квартиры в новостройках. Выбор для молодых и энергичных

Квартиры в новостройках выставляются на продажу сразу, а иногда и до полного завершения строительных работ. Покупая такую недвижимость, надо быть готовым к тому, что после ее приобретения придется потратить определенное время, чтобы довести жилье до ума – провести косметические работы, решить вопрос с электропроводкой, установить сантехнику и розетки, настелить напольное покрытие.

Неудобства, вызванные выбором первичного фонда, этим не ограничиваются. Если вы будете жить на верхних этажах, то для вас окажется неприятным сюрпризом работа лифтов – первое время, пока идет период их опытной эксплуатации, они будут работать с перебоями. Что касается благоустройства территории вокруг дома – в подобающий вид она будет приведена, в лучшем случае, через год-два после сдачи дома, особенно если рядом продолжаются строительные работы. В первое время вы также будете лишены близлежащих магазинов и других объектов инфраструктуры – они тоже появятся лишь со временем.

Преимущества первичного жилья заключаются в полной свободе маневра по изменению внешнего вида вашей квартиры. Вы можете позволить себе любую перепланировку, а, соответственно, не будете ограничены в выборе нужного вам дизайна помещения. Современные квартиры проектируются по новым стандартам, они более просторные, чем жилье вторичного фонда. Проекты, по которым сегодня ведется строительство домов, предусматривают электрическую нагрузку внутридомовой проводки в соответствии с нынешними реалиями и потребностями. Не обходится стороной и вопрос парковки для личных автомобилей – одна из главных проблем “вторички”.

Квартиры из вторичного фонда. Размеренность и уют

Квартиры из вторичного фонда больше подходят людям в возрасте, которые предпочитают уют и благоустройство. Вокруг дома территория уже ухожена и озеленена, поблизости имеются детские сады и магазины, маршруты общественного транспорта известны и постоянны. Работа лифтов и другого внутридомового оборудования, а также их обслуживание – отлажены и не требует вмешательств со стороны жильцов.

Сама квартира уже имеет все самое нужное для проживания – заезжать в нее можно сразу после приобретения. Конечно, придется ее слегка освежить – заменить обои, провести легкие косметические работы, но самое основное – доработок уже не требует.

К недостаткам вторичного жилья можно отнести небольшую площадь кухни и санузла, на которой достаточно сложно расположить современное оборудование. Электропроводка в таких квартирах не рассчитана на современные мощности электропотребления – тут тоже могут возникать проблемы. В проектах старых домов не было предусмотрено необходимого в современной жизни количества парковочных мест для автовладельцев – это создает для них определенную проблему, которую приходится решать ежедневно.

Покупая квартиру во вторичном фонде, в отличие от “первички”, вы можете столкнуться с различными видами мошенничества, поэтому перед ее покупкой нужно скрупулезно изучить все юридические документы и поднять ее историю.

Приобретая недвижимость, каждый ожидает от нее что-то свое. Молодым – нужен простор и современная городская инфраструктура, пусть даже она возникнет не сразу, а лишь через некоторое время, люди в возрасте – предпочитают уют, благоустроенную территорию и удобное расположение по отношению к магазинам. Чаша весов в выборе между первичным или вторичным жильем склонится в ту или иную сторону, в зависимости от ваших предпочтений. Поэтому взвешивайте все за и против и принимайте верное решение.