Центр юридической поддержки Галины Шершаковой поможет разобраться: подарить или завещать

В центр GSlaw г. Москвы часто обращаются граждане по различным жилищным и семейным вопросам. Одна из животрепещущих тем обращений – передача недвижимости родственникам: оформить завещание, договор дарения или договор купли-продажи.

Главная проблема, которая встает перед собственником – это вопрос дальнейшего проживания в жилище. Юридическая консультация с дальнейшим оформлением договора требуется прежде всего для того, чтобы после передачи недвижимости не остаться «без крыши над головой». Вторая проблема – это налоговое бремя. При разном варианте передачи имущества будет по-разному исчисляться и налог.

Большинство граждан, обратившихся в Центр юридической поддержки, предпочитают подарить недвижимость, считая такой способ более выгодной альтернативой завещанию. Действительно, договор дарения имеет некоторые преимущества:

• Простота оформления (требуется минимальный пакет документов для регистрирующего органа и минимальные расходы на уплату гос.пошлины)

• Момент перехода права собственности на недвижимость (сразу после регистрации, в отличие от завещания)

• Отсутствие налогов при заключении такого рода сделки (но следует помнить, что от уплаты налога в этом случае освобождаются только близкие родственники дарителя)

При этом у дарения есть и так называемые «подводные камни». После подписания договора даритель теряет право собственности на жилье, а также право дальнейшего проживания в нем. Тем не менее, в гражданском законодательстве существует ряд юридических мер, которые позволят после дарения жилья проживать в нем без риска быть выставленным за дверь. А для этого требуется правильно и юридически грамотно составить договор дарения. Галина Шершакова рекомендует обращаться с этим вопросом к профессионалам.