Сегодня пятница, 22.10.2021, 16:29, ньюсмейкеров: 42803, сайтов: 1195, публикаций: 3204688
21.01.2016 10:01
Новости.
Просмотров всего: 1210; сегодня: 2.

Застройщики Подмосковья не подняли цены, несмотря на анонсированное ранее повышение

Застройщики Подмосковья не подняли цены, несмотря на анонсированное ранее повышение

По данным отдела аналитики и консалтинга компании «Миэль-Новостройки», в декабре 2015 года объем предложения на первичном рынке Московской области (до 30 км от МКАД) продолжил увеличиваться и составил 1 366 корпусов. Интересно то, что ранее застройщики Московской области анонсировали повышение цен на большинство квартир, но квартиры реализуются по прежним ценам.

Объем предложения на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) по итогам декабря 2015 года составил 1 366 корпусов (+0,8% по сравнению с ноябрем 2015 года). Сейчас на рынке ближнего Подмосковья экспонируется 357 проектов. По сравнению с декабрем 2014 года рыночные показатели по объему предложения снизились на 1,9%, количество квартир в реализации составило 80,9 тыс.

Падение объемов может быть связано с растущей покупательской способностью в связи с выгодными новогодними акциями и маркетинговыми предложениями на приобретение квартиры. Так, например, в некоторых проектах скидка достигала 16%, что было достаточно символично в канун нового 2016 года.

За счёт выхода новых проектов в массовом сегменте в структуре объёма предложения преобладают однокомнатные квартиры (49,5%), на втором месте – двухкомнатные (33,5%), трехкомнатные и четырехкомнатные составляют 15% и 2% соответственно.

Средневзвешенная цена предложения незначительно увеличилась на 0,4% и составила 80,3 тыс. руб. за кв. м, что соответствует 1 025,5 долл. за кв. м. Данное изменение средней стоимости подтверждает существующий уже длительное время тренд «бокового» движения цены. Во многом его сохранение обусловлено тем, что многие застройщики запланировали сдачу своих комплексов в эксплуатацию на 4 квартал 2015 года и массово не снижают цены на остатки квартир, тогда как новые объекты и корпуса в уже строящихся площадках по более низким ценам выходят неинтенсивно, поддерживая цены предложения на стабильном уровне.

Традиционно наиболее высокая средняя цена квадратного метра наблюдается в локации до 5 км от МКАД – 96,2 тыс. руб. за кв. м. Цена за квадратный метр в зоне 5-10 км от МКАД составила 83,2 тыс. руб. за кв. м, в пределах 10-20 км – 75,8 тыс. руб. за кв. м, в зоне 20-30 км – 62,3 тыс. руб. за кв. м.

В зависимости от технологии домостроения средневзвешенная цена предложения в декабре менялась разнонаправленно. В новостройках, возводимых по монолитной технологии, средневзвешенная цена снизилась и составила 84,4 тыс. руб. за кв. м (-2,7% по сравнению с ноябрем 2015 года). В домах, возводимых по монолитно-кирпичной технологии, отмечено незначительное снижение средневзвешенной цены до 77,1 тыс. руб. за кв. м (-0,9%). А вот в панельных домах средневзвешенная цена увеличилась на 1,1% и достигла 79,5 тыс. руб. за кв. м.

«В декабре 2015 года на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) прослеживается тенденция повышения цен. Средневзвешенная цена предложения выросла на 0,4% по сравнению с ноябрем 2015 года. Объем предложения в Московской области в ближайшее время будет увеличиваться за счет анонсированных новых проектов, на которые уже выдаются разрешения на строительство. Ценовая ситуация в Подмосковье в последующие месяцы будет корректироваться незначительно в том случае, если не произойдет значительных изменений макроэкономических показателей, способных еще более снизить объём платежеспособного спроса. Сейчас большинство застройщиков, несмотря на анонсированные ими же плановые повышения цен на большинство квартир, по-прежнему сохраняют ранее установленные прайс-листы и готовы гибко реагировать на возможные запросы клиентов по условиям приобретения», – комментирует генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина.

На данный момент наиболее бюджетное предложение в зоне до 5 км от МКАД представлено в ЖК «Мортонград Путилково», где студию площадью 20,6 кв. м можно приобрести за 1,9 млн рублей.

В зоне от 6 до 10 км от МКАД минимальный бюджет представлен в ЖК «Никольско-Трубецкое», где квартира площадью 43,2 кв. м предлагается за 2,5 млн рублей.

Самое бюджетное предложение в поясе от 11 до 20 км от МКАД – студия в ЖК «Южный» (площадь 24 кв. м) за 1,5 млн рублей.

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Недвижимость жилая, Технологии
Сайты субъектов РФ: Московская область
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Холдинг Миэль — 1628 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Как Вы относитесь к обязательной вацинации?
 За
 Против
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

Банк России окажет дополнительную поддержку кредитованию субъектов МСП
22.10.2021 16:02 Новости
Банк России окажет дополнительную поддержку кредитованию субъектов МСП
С целью поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (МСП) Банк России принял решение о выделении 60 млрд рублей для обеспечения льготного кредитования банками предприятий из перечня отраслей1, в наибольшей степени подверженных негативному влиянию...
В школах Пятигорска обновили сантехнику
22.10.2021 16:00 Новости
В школах Пятигорска обновили сантехнику
Четыре учебных заведения Пятигорска обновили сантехнику. С просьбой помочь нескольким образовательным организациям Южного федерального округа к компании Cersanit обратилась администрация Пятигорска. Совместно с партнёром «ЮФО-ОптТорг» компания Cersanit откликнулась на призыв и решила помочь в...
Совещание по запуску антикризисных мер поддержки МСП
22.10.2021 10:07 Мероприятия
Совещание по запуску антикризисных мер поддержки МСП
Андрей Белоусов провёл совещание по запуску антикризисных мер поддержки малого и среднего бизнеса в наиболее пострадавших отраслях. На встрече с участием Минэкономразвития, Минфина, ФНС и Банка России обсудили запуск второго этапа льготной программы кредитования «ФОТ 3.0», сообщает...
HEPA организует стенд на выставке «Восстановление Карабаха»
21.10.2021 18:45 Мероприятия
HEPA организует стенд на выставке «Восстановление Карабаха»
В Экспо-центре Баку с 20 по 22 октября 2021 планируется проведение первой азербайджанской выставки "Восстановление, Реконструкция и Развитие Карабаха" (Rebuild Karabakh 2021). Участниками выставочного мероприятия становятся как местные, так и иностранные компании и организации, желающие...
Что на самом деле важно при выборе работодателя?
21.10.2021 16:24 Аналитика
Что на самом деле важно при выборе работодателя?
Россияне рассказали Ancor, что понимают под «хорошей оплатой труда» и другими значимыми критериями. Согласно исследованию Randstad Employer Brand Research, проведенному в 2021 году по заказу международной стаффинговой группы Ancor и компании Randstad, в список критериев выбора работодателя вошли...