Сегодня понедельник, 18.10.2021, 23:51, ньюсмейкеров: 42787, сайтов: 1195, публикаций: 3203496
22.01.2016 14:50
Аналитика.
Просмотров всего: 1573; сегодня: 1.

Загородная недвижимость: что ожидать в 2016 году?

Загородная недвижимость: что ожидать в 2016 году?

Рассуждения о том, что нынешняя ситуация напоминает недавние кризисы, и рынки скоро восстановятся, зафиксировавшись на ценовых уровнях 2007 или, в крайнем случае, 2012 года, доказывают свою несостоятельность. И этот факт должны учитывать и продавцы недвижимости, причем не только загородной. Объективное принятие реальности позволит им получить максимальную цену.

Перекосы спроса и предложения на первичном рынке.

Судя по положению на рынке, многие продавцы это уже осознали. Дисконты достигают невероятных 40-60% от первоначальной цены. Это отличная возможность для тех, кто планирует купить участок в ближайшее время. Вторым трендом стало крайне ограниченное предложение от застройщиков в некоторых районах Подмосковья. Соответственно, разумным решением станет покупка земли в коттеджном поселке, поскольку существует большая вероятность, что подобный тренд сохранится, как минимум, в среднесрочном периоде.

Специалисты отмечают, что похожая картина наблюдалась и чуть более года назад. Тогда это привело к взрывному росту количества сделок даже без дополнительных скидок и акционных предложений. Вследствие подобного ажиотажа продавался даже неликвид, желающие купить участки выстраивались в очередь. Основными покупателями подобных лотов становились инвесторы-непрофессионалы, неверное, прогнозирующие перспективы рынка, а также покупатели, которые пытались спасти свои обесценивающиеся сбережения в национальной валюте, хотя еще не были готовы к совершению покупки.

Однако, по единодушному мнению аналитиков, текущая ситуация отличается от прошлогодней. «Сейчас на рынок выходят покупатели, которые уже давно были готовы к покупке, определились с критериями объекта, выбрали его или которых интересует земля в коттеджном поселке, и они просто ожидали нового валютного пике», - комментирует Слухай Евгений, генеральный застройщик КП «Дубрава Серпуховского района». Для застройщиков данный фактор сыграет скорее негативную роль: подобные клиенты очень слабо реагируют на различные акционные предложения, бонусы и скидки для них важны, но не являются триггером. С другой стороны, неопределенность валютного курса и рынка в целом, ограничивают размер предоставляемых скидок десятью процентами. Подобные прогнозы уже подтверждаются результатами января – спрос на загородные объекты ниже, чем в аналогичные периоды других лет.

Форматы, которые исторически у нас не присутствовали (речь идет о таунхаусах, дуплексах), по-прежнему не будут пользоваться значительным спросом. Желание купить участок, иметь пусть маленькое, но свое (а в терминах загородной недвижимости под этим подразумевается коттедж) превалирует на рынке – половина сделок проводилась именно с этим форматом недвижимости. Вторым популярным объектом стал земельный участок, покупка которого не обязывает будущего собственника к обязательным дополнительным вложениям денежных средств в строительство.

Появление каких-либо новых трендов в 2016 году маловероятно. Будет превалировать классический спрос на недорогие, но качественные объекты. Со стороны застройщиков прогнозируется уменьшение площадей строящихся объектов, предпочтение будет отдаваться минимализму и функционализму.

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Исследования, статистика, аналитика, Недвижимость жилая
Сайты субъектов РФ: Московская область
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Коттеджный поселок Дубрава — 9 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Как Вы относитесь к обязательной вацинации?
 За
 Против
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

Ваня Дмитриенко стал бренд-амбассадором LG Tone Free
18.10.2021 22:26 Персоны
Ваня Дмитриенко стал бренд-амбассадором LG Tone Free
Компания LG Electronics (LG) представляет нового бренд-амбассадора наушников LG Tone Free, популярного певца Ваню Дмитриенко, соавтора и исполнителя хита «Венера-Юпитер», получившего двойной платиновый статус. В течение полугода Ваня будет представлять линейку беспроводных TWS-наушников LG Tone...
LG совершенствует структуру сервисного департамента
18.10.2021 21:26 Мероприятия
LG совершенствует структуру сервисного департамента
Сервисный департамент LG Electronics стал лауреатом XII Ежегодной премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Розничные услуги» в категории «Гарантийное и сервисное обслуживание. Бытовая техника и электроника». Мероприятие ежегодно собирает под своей эгидой наиболее успешные...
Жизнь после коронавируса: 5 последствий, которые важно не пропустить
18.10.2021 17:21 Товары и услуги
Жизнь после коронавируса: 5 последствий, которые важно не пропустить
Во всем мире проводятся масштабные исследования, посвященные тому, какой «шлейф» проблем со здоровьем тянется за людьми после перенесенной коронавирусной инфекции. Результаты неутешительны. The Lancet публикует заключения о том, что спустя месяцы после заболевания (даже если оно протекало в легкой...
Около 100 предпринимателей Подмосковья получат субсидии
18.10.2021 16:52 Новости
Около 100 предпринимателей Подмосковья получат субсидии
Порядка 100 предпринимателей Московской области получат субсидии от правительства региона. Министерство инвестиций, промышленности и науки Московской области подвело итоги конкурсного отбора на предоставление субсидий предпринимателям по трем направлениям поддержки — компенсация затрат на...
В транспорте Москвы будут штрафовать пассажиров с приспущенной маской
18.10.2021 15:52 Новости
В транспорте Москвы будут штрафовать пассажиров с приспущенной маской
По словам руководителя Государственного казённого учреждения города Москвы "Организатор перевозок" Владислава Султанова, некоторые пассажиры в вагонах метро опускают маску на подбородок или снимают ее, сообщает ТАСС. Контролеры в московском общественном транспорте будут вынуждены выписать...