Отличия между государственной и негосударственной экспертизами

На основании ФЗ № 337 от 28 ноября 2011 года негосударственная экспертиза имеет равную юридическую силу с государственной экспертизой.

Равные права

Согласно поправкам в Градостроительный кодекс РФ, вступившим в силу 1 апреля 2012 года, существует юридическое равноправие между негосударственной и государственной экспертной оценкой проектной документации и результатов инженерных исследований.

Поэтому заключение, выданное по результатам негосударственной экспертизы проекта, является достаточным основанием для получения разрешения на строительство.

Полученные Вами заключения негосударственной экспертизы имеют неограниченный срок действия и принимаются органами Госнадзора на всей территории России. Кроме того, Вы можете использовать экспертное заключение в качестве доказательства в ходе судебного процесса.

Теперь давайте разберём отличия между государственной и негосударственной экспертизами. Одним из самых главных отличий негосударственной экспертизы от государственной экспертизы это гибкость. Именно гибкость, а не вседозволенность! Государственная экспертиза при определении стоимости проведения экспертизы не может отступить от формул определения цены, устанавливаемых Правительством РФ, а в негосударственной экспертизе, напротив, стоимость проведения экспертизы определяется договором, соответственно стоимость зачастую ниже расчетной. Второе отличие двух экспертиз – наличие конкуренции между негосударственными экспертизами. Согласно действующему законодательству в области градостроительной деятельности определен перечень объектов, которые подлежат государственной экспертизе, причём по территориальному признаку. Таким образом, конкуренция между государственными экспертизами, и между государственными и негосударственными экспертизами полностью отсутствует, что в свою очередь не может, не отразится на продукте, который выдаёт государственная экспертиза. Когда как между негосударственными экспертизами существует конкуренция, что заставляет их не только выполнять работы в срок, но и выдавать качественный продукт. Тут немного стоит разъяснить, что имеется ввиду под понятием «качественный продукт». Эксперты и сотрудники ООО «ЭкспертПроект» под определением «качественный продукт» понимают:

- выдача в срок обоснованных замечаний;

- готовность к общению в любых удобных для заказчика форматах (телефонные звонки, SMS, электронные письма, Skype и личные встречи);

- готовность не только разъяснить замечания, но и подсказать выход из сложившейся ситуации, при условии соблюдения всех требований нормативной документации;

- нацеленность на сокращение сроков экспертизы;

- доброжелательность при общении;

- информирование застройщика в реальном времени о состоянии процесса прохождения экспертизы;

- заключение, которое соответствует техническим регламентам и позволит застройщику без проблем получить разрешение на строительство и построить объект.

Теперь ответьте сами себе на вопрос, при прохождении государственной экспертизы все ли атрибуты «качественного продукта» Вы получали или получаете?

Конкуренция на рынке негосударственной экспертизе заставляет каждую компанию самосовершенствоваться и улучшать качество своего продукта. Наши эксперты – это не только сотрудники имеющие аттестат на право подготовки заключений, но и сотрудники, которые обладают большим опытом проектирования и строительства различных объектов. Принося проектную документацию и результаты инженерных изысканий в ООО «ЭкспертПроект» Вы будете уверены в компетентности эксперта. Периодически мы встречаем мнение людей, что негосударственная экспертиза выдаёт некачественные заключения из-за якобы более низкого уровня подготовки специалистов. Данное мнение не соответствует, действительности, так как существует единый регламент (постановление Правительства от 31.03.2012 № 271) проверки знаний претендентов на право заключений экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Таким образом, подготовка и объём знаний экспертов работающий или в государственной или в негосударственной экспертизе полностью соответствуют друг другу.