«Двор без машин» - технология благоустройства придомовой территории

Проект придомовой территории ЖК «Атмосфера», строительство которого на о. Ягры в Северодвинске осуществляет холдинг «Аквилон-инвест» сформирован на основе технологии «Двор свободный от машин». Здесь предусмотрен не только подземный паркинг, но и гостевые парковки. Во дворе будет размещен большой многофункциональный игровой комплекс для детей разных возрастов, а также спортивная площадка.

С каждым годом большинство жителей российских городов все острее ощущают проблему нехватки парковочных мест для личного автотранспорта. Сложившаяся ситуация одинаково неприятна абсолютно для всех, однако более всего не повезло жителям первых этажей, которые в зимнее время вынуждены «наслаждаться» звуком прогревающихся двигателей и вдыхать ароматы выхлопных газов. Еще одна серьезная проблема – грязь во дворах и на улицах, которую с ранней весны до поздней осени создают автомобили, сдирающие своими колесами тонкий в наших северных условиях поверхностный слой почвы со скудной растительностью.

Корни «парковочной проблемы» уходят в советское время. В генплане Архангельска в редакции 1976 года парковки вообще не были предусмотрены, поэтому площадь придомовых территорий, приспособленных для временной остановки автомобилей, проектировалась из расчета в среднем один автомобиль на подъезд. Стоит ли удивляться тому, что сегодня, когда собственный транспорт есть в подавляющем большинстве семей, автомобили стоят на месте бывших детских и спортивных площадок и на газонах?

Сегодня в столице Поморья зарегистрировано более 110 тыс. автомобилей. При этом по официальной статистике в городе насчитывается около 16,5 тысячи гаражей и около 30 автостоянок на 4,5 тыс. машино-мест. Таким образом цифра «бездомных» автомобилей выходит за рамки разумного. Поскольку запретить людям покупать машину (пусть и вторую на семью) законодательно невозможно, нужно создавать условия для того, чтобы горожане не бросались врукопашную за клочок парковочного пространства, а могли направлять энергию в позитивное и созидательное русло.

Однозначных рецептов нет, но в большинстве случаев речь идет о многоуровневых паркингах (как наземных, так и подземных) с высокой степенью автоматизации и механизации. Эксперты в сфере недвижимости отмечают устойчивую тенденцию: с каждым годом все больше покупателей квартир в современных жилых комплексах обращает внимание не только на общий уровень комфорта в доме, но и на инфраструктуру, в том числе и на решение «парковочного вопроса».

В нынешних условиях организованные места для стоянки автотранспорта – наземная парковка либо подземный паркинг – должны быть предусмотрены, что называется, по определению. Именно поэтому жилые комплексы, возводимые холдингом «Аквилон-инвест» в центральной части Архангельска в обязательном порядке предусматривают встроенные паркинги. При этом в ЖК «Триумф-2» и «Омега Хаус» обеспечен максимальный комфорт: при движении по маршруту «паркинг – лифт - квартира» не нужно будет выходить на улицу.

- Выбрав стратегический курс на строительство жилья повышенной комфортности, холдинг «Аквилон-Инвест» проектирует и возводит жилые комплексы с учетом необходимости размещения личных автомобилей. Большинство из наших домов имеют подземные паркинги («Адмирал», «Триумф-2», «Омега Хаус») и гаражные комплексы («Империал»), - отметил заместитель директора инвестиционной компании «Аквилон-Инвест» по проектам коммерческой недвижимости Андрей Четвериков. - Особо отмечу гаражный комплекс «Юпитер», не привязанный напрямую к нашим новостройкам. Расположенный в самом центре города, он способен одновременно защитить от непогоды и дворовых хулиганов несколько сотен автомобилей.

Стоимость владения зависит от этажа и площади парковочного места, начинаясь от вполне доступных 500 тысяч рублей. Если сопоставить все дополнительные расходы, которые несет автовладелец при хранении машины на улице (расход топлива на прогрев, повышенный износ двигателя при «холодном пуске», значительные затраты времени на постоянную очистку от снега, возможность повреждения кузова от действия хулиганов и нежелание страховых компаний возмещать ущерб в адекватном размере), то приобретение гаража становится не просто инвестиционно привлекательным делом, но и реально экономит средства. Сегодня «Аквилон-инвест» предлагает потенциальным покупателям в своих паркингах 369 машино-мест, общей площадью 7,7 тыс. кв. м.

Строительно-инвестиционный холдинг «Аквилон-Инвест» - одна из ведущих девелоперских компаний, предоставляющих полный спектр услуг на рынке недвижимости - создана в Архангельске 13 октября 2003 года. Входит в ТОП-200 крупнейших застройщиков жилья РФ, является обладателем Золотого знака «Надежный застройщик России 2015».

В активе холдинга около 50 построенных объектов различного назначения общей площадью более 250 тысяч кв. м: современных жилых комплексов с подземными паркингами, многофункциональных торгово-развлекательных центров и офисных зданий. Все здания были введены в эксплуатацию без замечаний со стороны органов государственного строительного надзора и точно в срок. Конечным продуктом, предлагаемым фирмой на рынке, являются квартиры и объекты коммерческой недвижимости. В ближайшие два года холдинг «Аквилон-инвест» планирует построить свыше 420 тыс. кв. м нового жилья. Партнерами «Аквилон-Инвест» являются ведущие финансово-кредитные учреждения - Сбербанк и ВТБ24, которые предлагают клиентам холдинга специальные условия на кредитные продукты.