Застройщики заинтересованы в развитии рынка строительства жилья

Президент России Владимир Путин провёл в Кремле заседание Государственного совета, посвящённое вопросам развития строительного комплекса и совершенствования градостроительной деятельности.

На заседании обсуждались меры по развитию строительного комплекса, касающиеся, в частности, реализации инвестиционных проектов, применения новых технологий, гармонизации законодательства в строительной сфере, применения механизмов государственно-частного партнёрства. Глава государства подчеркнул, что строительная отрасль – важнейшее, стратегическое направление социально-экономического развития страны. Это один из самых динамичных, перспективных сегментов рынка, на который приходится почти 6 процентов ВВП страны.

Потребность людей в улучшении жилищных условий остаётся по-прежнему высокой, и удовлетворить этот спрос можно только с использованием надёжных рыночных механизмов, - отметил президент. В структуре строительной отрасли три четверти принадлежит именно жилищному строительству. Поэтому надо всемерно поддержать этот сектор, без проволочек выделять земли для строительства жилья, помогать инвесторам в обеспечении коммунальной инфраструктуры. При этом можно ещё сократить количество разного рода разрешительных процедур и сроки согласований. Землю выдавать нужно, в целом разбюрократить систему принятия решений, освободить от ненужного давления правоохранительных органов строительный бизнес, - считает Владимир Путин.

Президент Национального объединения застройщиков жилья Леонид Казинец сказа, что у большого количества граждан есть накопления на банковских депозитах.

- Но сегодня достаточно дешёвое жильё, вряд ли оно будет сильно дешевле, потому что строители исчерпали возможность удешевления. И наверно, время покупать квартиры тогда, когда они недорогие. Государство и представители органов власти должны давать более чёткий сигнал людям о том, что сегодня время покупать. Если дальше спрос будет расти, то цены будут расти вместе со спросом, и квартиры станут менее доступными, - пояснил Леонид Казинец.

Вице-премьер Правительства Дмитрий Козак отметил, что для стимулирования спроса, для обеспечения большей доступности инвесторов к земельным участкам, как правило, обустроенным, необходима инженерная и транспортная инфраструктура. Это застроенные территории, брошенные промышленные зоны в центре городов, которые исторически сложились. Правительством разработаны поправки к действующему федеральному закону о комплексном развитии территорий, где устанавливаются новые механизмы, которые облегчают принятие решений по реновации застроенных территорий в центрах городов. Они должны быть приняты в ближайшее время, для того чтобы дать новый толчок развитию населённых пунктов и обеспечить дополнительные возможности для инвесторов к этим территориям.

Комментируя решения Госсовета председатель Совета директоров строительно-инвестиционного холдинга «Аквилон-инвест» Александр Фролов отметил, что сейчас более 80% из общего объёма занимает строительство с привлечением средств граждан по договорам долевого участия. Поэтому наряду с законодательной защитой прав дольщиков необходимо системное улучшение условий кредитования частных инвесторов, создание более благоприятных условий для привлечения для реализации инвестиционных проектов. Рост инвестиций – гарантия развития и повышения эффективности функционирования строительного комплекса.

- Для того чтобы платёжный спрос в ближайшие годы продолжал расти необходимо эффективное регулирование, в том числе, и сохранение льготной ипотечной ставки на 2017 и 2018 годы. Мы также поддерживаем поддерживанием предложение о создании специального государственного компенсационного фонда, в который все застройщики будут производить обязательные отчисления в размере того же 1 процента, который сейчас взимается как страховая премия, - отметил Александр Фролов.

Также он поддержал высказанные на Госсовете предложения о предъявлении надзорными органами к уже готовым к строительству объектам новых требований.

- Как отметил Владимир Владимирович новые правила, вводимые без согласования с Минстроем, приводят к тому, что проектная база будущих строек просто рассыпается: нужно заново всё просчитывать, переделывать, тратить дополнительные средства и время. Поэтому мы, как застройщики заинтересованы в деловом, эффективном межведомственном взаимодействии, - подчеркнул Александр Фролов.