Необходимо усилить общественный контроль при проведении капитального ремонта многоквартирных домов еще на этапе утверждения проектно-сметной документации и не допускать подписания актов приема работ, если обнаружено применение недопустимых материалов и технологий. Об этом заявил эксперт ОНФ, инженер-строитель Дмитрий Волобоев.
В ходе мониторинга работы Фонда капитального ремонта было проведено несколько десятков экспертиз в многоквартирных домах (МКД), в которых ремонт уже закончился или находится в стадии выполнения.
«Анализ проводимых работ выявил системные технологические ошибки, которые сводят на нет саму суть понятия «капитальный ремонт». Предупредив и исправив выявленные дефекты, мы решим задачи обеспечения долговечности конструкций, безопасности жилых помещений, эффективности финансовых инвестиций граждан и государства при капитальном ремонте», – заявил Волобоев.
По его мнению, типичные ошибки связаны с нарушением технологии производства строительно-ремонтных работ при ремонте фасадов, кровли и системы отопления.
«При проведении работ по утеплению фасада нанесение клеевого слоя повсеместно происходит с нарушением технологии. Пропадает весь смысл фиксации плит утеплителя клеем. Применение правильного клеевого слоя для плит утеплителя в сочетании с дюбелированием является необходимой частью всей системы утепления фасадов с тонким штукатурным слоем. Недостаточная толщина утеплителя в виде пенополистирольных плит в 50 мм создает высокий риск появления конденсата и грибка под утеплителем», – отметил Волобоев.
Экспертиза проводимых работ по ремонту кровли показала, что при замене кровельного покрытия под листами металлочерепицы или профлиста повсеместно монтируется строительная пленка без вентиляционного зазора. Как отмечает эксперт ОНФ, это является грубым нарушением санитарных норм и требует исключения из проектной документации для большинства объектов.
«В процессе ремонта системы отопления проводится замена металлических труб на полипропиленовые и металлопластиковые. Область их применения находится в температурном диапазоне ниже 90 градусов. При монтаже недорогих труб из полипропилена требуется высокая культура производства и опыт. В этой ситуации необходимы либо смена старых металлических труб на новые, либо установка современного индивидуального теплового пункта здания, который будет регулировать тепловой режим», – считает Волобоев.
По мнению активиста ОНФ, перечисленные ошибки при проведении капитального ремонта обнаруживаются не только в Самарской области, но и в других регионах России.
«Необходимо усилить общественный контроль при проведении капитального ремонта МКД еще на этапе утверждения проектно-сметной документации и не допускать подписания актов приема работ, если обнаружено применение недопустимых материалов и технологий», – резюмировал Волобоев.
