О направлении позиции для сведения и учета в работе

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю в связи с поступившим письмом ФГБУ «ФКП Росреестра» (далее - Учреждение) от 08.08.2016 № 10-3673-КЛ «О направлении позиции для сведения и учета в работе», с целью своевременного ознакомления кадастровых инженеров осуществляющих кадастровые работы на территории Ставропольского края, сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 19 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», межевой план подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, и оформляется в виде файлов в формате XML(далее - XML-документ), созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных.

XML-схемы, используемые для формирования XML-документов, считаются введенными в действие по истечении двух месяцев со дня их размещения на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: www.rosreestr.ru.

На сегодняшний день, актуальной является 6-я версия XML-схемы, используемая для формирования XML-документа – межевого плана в электронной форме, введенная приказом Росреестра от 06.04.2016 № П/0159.

В соответствии с актуальной XML-схемой для элемента CadastralNumber (Кадастровый номер) установлен шаблон номера 01:01:0000001:1, при этом части кадастрового номера, соответствующие номеру кадастрового округа и номеру кадастрового района дополняются при необходимости лидирующим нулем до 2-х символов. Часть кадастрового номера, соответствующая номеру квартала дополняется лидирующими нулями до 6 или 7 символов, в зависимости от принятого шаблона в соответствующем кадастровом округе.

Таким образом, заполнение в межевом плане элемента CadastralNumber в ином формате является нарушением XML-схемы.

В связи с вышеизложенным, до доработки XML-схемы, в случае, если на земельном участке расположен объект капитального строительства, учтенный в кадастровом округе «Общероссийский», такую информацию Учреждение рекомендует отражать в разделе «Заключение кадастрового инженера» межевого плана.