Мосэнерго оспорит кадастровую стоимость недвижимости

Швейцарская оценочная компания Swiss Appraisal предложила наилучшие условия оказания консалтинговых услуг российской энергетической компании «Мосэнерго». Решение определить лучшей заявку ООО «Свисс Аппрэйзал Раша», которой присвоен первый порядковый номер, было принято в ходе заседания Комиссии по подведению итогов запросов предложений на оказание услуг: «Консультационные услуги по оспариванию кадастровой стоимости земельных участков и внесению изменений в государственный кадастр недвижимости новой кадастровой стоимости земельных участков» для нужд ПАО «Мосэнерго».

«Мосэнерго» - крупнейшая в России территориальная генерирующая компания, обладающая немалыми объёмами активов. После принятия закона о кадастровой оценке организация, как и многие другие правообладатели недвижимости, столкнулась с существенным завышением кадастровой стоимости земельных участков. Теперь обществу предстоит добиваться внесения изменений в кадастр.

На заседании комиссии по количеству баллов, отражающих оценку по критериям: «Репутация Участника», «Качество услуг и квалификация Участника», «Цена договора», Swiss Appraisal заняла первое место. В ходе работы с этим заказом Swiss Appraisal проведет оценку рыночной стоимости 3-х земельных участков общей площадью 1 504 тыс. кв. м, расположенных в южном и восточном административных округах г. Москвы. На текущий момент кадастровая стоимость данных участков составляет порядка 22,9 млрд руб., а ставка земельного налога – 1,5 %. В результате будущей оценки рыночной стоимости ЗУ, выполняемой Swiss Appraisal, Мосэнерго планирует привести кадастровую стоимость недвижимости в соответствие с рыночной, и рассчитывать земельные платежи на основании справедливой стоимости земли.

Генеральный директор ООО «Свисс Аппрэйзал Раша» Роман Чибисов считает, что ПАО «Мосэнерго» сделало наиболее правильный выбор, сбалансированный между профессионализмом консультанта и заявленной стоимостью на оказание услуг. «Офисы Swiss Appraisal имеют колоссальный опыт и положительную мировую практику участия в земельно-имущественных спорах. В России этот опыт применяется, в том числе, в проектах по снижению земельных платежей (налоговых или арендных) в результате приведения кадастровой стоимости недвижимости в соответствие с ее реальной рыночной стоимостью. Наша заявка объективно выполнена на высочайшем уровне, и мы с удовольствием начинаем работу над проектом Мосэнерго».

Открытый запрос предложений прошел на площадке торговой системы ГазНефтеторг.ру.