Фонд недвижимости «Юнисервис Капитал» профинансировал «Столичный»

Фонд недвижимости «Юнисервис Капитал» оформил сделку финансирования ЖК «Столичный».

Начало строительства жилого комплекса стартовало 10 апреля 2014 года согласно разрешению на строительство №504303000-389-и. В настоящее время к сдаче готовы два дома из четырех. Комплекс состоит из четырех 17-этажных домов на 656 квартир, площадью более 30000 кв.м, коммерческих площадей, предназначенных для размещения магазинов, офисов, общей площадью 2727 кв. м, двухуровневой подземной автопарковки с предусмотренными лифтами, спускающимися на -1, -2 этажи. Комплекс расположен в шаговой доступности от станций метро «Октябрьская», «Речной вокзал». В непосредственной близости от объекта крупные транспортные магистрали – ул. Кирова и ул. Никитина. Инфраструктура района включает в себя непосредственную близость 4 вузов, 2 школ, 2 детских садов, поликлиники. В шаговой доступности от комплекса расположены крупные универмаги, Октябрьский рынок и прочие объекты социального значения.

Фонд недвижимости (REIT) «Юнисервис Капитал» объемом 450 млн рублей начал формироваться в мае 2015 года и к концу года профинансировал строительство микрорайона «Изумрудный город» и крупного производителя шоколада под залог недвижимости. 20 апреля 2016 года была закрыта сделка по финансированию новосибирского застройщика под залог 1000 кв.м. жилья. Сделка получила особое структурирование под договора долевого участия в домах с высоким уровнем готовности.

Застройщиком выступает группа компаний «Строительный трест № 1». За 16 лет работы на рынке группа построила более 120 тыс. кв.м. жилья, более 13 тыс. кв.м. учебных помещений, сдала более 2200 квартир.

В настоящее время группа реализует строительство двух жилых комплексов: ЖК «Аурум» жилого дома состоящего из высотной части – 24 этажа и малоэтажной части – переменной этажности 3, 4, 5 этажей в Горском микрорайоне и ЖК «Столичный»: жилой комплекс располагается в непосредственной близости улиц Московская и Ленинградская.

Сделка по финансированию получила особое структурирование под договора долевого участия в домах с высоким уровнем готовности объемом более 1 000 кв.м.

Алексей Антипин, генеральный директор «Юнисервис Капитал», отметил: «Сделка получила достаточно сложное структурирование, однако это для нас уже вторая аналогичная сделка, которая позволила максимально снизить риски инвесторов, но в тоже время упростить залоговую процедуру. Отметим, что разработанный нами продукт, после первой реализованной сделки стал пользоваться популрностью как среди инвесторов, так и застройщиков».

«Юнисервис Капитал» была создана в 2009 году как компания, специализирующаяся на организации долговых программ для регионального бизнеса, став одной из первых финансовых компаний, активно вышедших в регионы и сумевших изменить представление о региональном бизнесе и его инвестиционных возможностях. С 2012 года входит в ТОП-5 организаторов публичных вексельных программ корпоративных эмитентов ИА Cbonds.

Стратегия «Юнисервис Капитал», нацеленная на обеспечение доступа МСБ к финансовым инструментам, традиционно применяемым только для финансирования предприятий крупного бизнеса, позволила компании уже в 2013 году войти в тройку крупнейших организаторов публичных вексельных программ корпоративных эмитентов, обеспечив финансирование региональных предприятий реального сектора на сумму в 797,2 млн рублей.

В 2014 году компания начала работу с комбинированными инвестиционными продуктами, анонсирована работа фонда прямых инвестиций и выпуск инвестиционных нот. С 2014 года объем инвестиций в банковские инвестиционные ноты превысил 3 миллиарда рублей.