Тема снижения объемов электроэнергии, потребленной на содержание общего имущества в многоквартирных домах, не теряет свою актуальность. Согласно изменениям в российском законодательстве, вступившим в силу с января 2017 года, гражданам к оплате предъявляется данный объем энергоресурса, не превышающий норматив. Весь сверхнормативный объем теперь является зоной ответственности управляющих компаний, которые должны быть заинтересованы в проведении мероприятий по снижению данной величины.
«СмоленскАтомЭнергоСбыт», являясь гарантирующим поставщиком на территории Смоленской области, совместно с рядом управляющих организации региона проводит данную работу. Ее основная цель – выявить причины сверхнормативных ОДН и принять меры к уменьшению их величины. Так, например, в Смоленске разработан план мероприятий, направленных на снижение объемов электрической энергии на содержание общего имущества многоквартирных домов ОАО «Жилищник». Напомним, что в октябре 2016 года жильцы этих домов перешли на прямые расчеты за электроэнергию в филиал «СмоленскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт».
В настоящее время сформирована рабочая группа, в состав которой вошли представители ОАО «Жилищник», филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт» и филиала ПАО «МРСК Центра» - «Смоленскэнерго». Совместными усилиями будут реализованы следующие мероприятия:
- замена и проверка индивидуальных и общедомовых приборов учета электроэнергии, ограничение неплательщиков, обследование нежилых помещений многоквартирных домов, решение вопросов по качеству электрической энергии;
– проведение энергоаудита электрооборудования электрических сетей общего имущества многоквартирных жилых домов (это позволит определить техническое состояние электрических сетей, а также возможные дефекты электрооборудования вводных распределительных и межэтажных щитов, кабельных линий, скрытых и открытых электропроводок, выявить - насколько рационально используется электроэнергия в местах общего пользования и по итогам разработать комплекс энергосберегающих мероприятий для каждого многоквартирного дома);
- выявление несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам и возможного подключения к ним нежилых помещений и иных объектов;
- определение наличия в многоквартирных домах потребителей-юридических лиц, у которых должным образом не оформлен договор энергоснабжения.
Нередко встречаются случаи, когда на первых этажах жилых домов располагаются магазины, парикмахерские и другие организации. В таком случае, данные потребители являются юридическими лицами, либо индивидуальными предпринимателями и должны заключать отдельный договор энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией. Оплачивать электроэнергию такие потребители обязаны по тарифам для юридических лиц, отличным от тарифов для населения. Основанием для расчета всех потребителей в многоквартирном доме являются данные индивидуального прибора учета, а при его отсутствии (но при наличии технической возможности) - расчет производится по нормативу. Начисление электроэнергии, потребленной на содержание общего имущества многоквартирного дома, каждому абоненту происходит пропорционально занимаемой им площади.
