Colliers International будет управлять ТРЦ в Улан-Удэ

Colliers International подписал договор комплексного управления с торгово-развлекательным центром FORUM, расположенном в столице Бурятии Улан-Удэ. Об этом сообщил Департамент управления недвижимостью Colliers International.

Помимо эксклюзивного брокериджа, компания будет оказывать торгово-развлекательному центру полный спектр услуг, включающих в себя услуги комплексного управления и эксплуатации ТРЦ, а также услуги, связанные с маркетинговым продвижением.

Трехэтажный торгово-развлекательный центр FORUM будет открыт в августе 2017 года в самом центре Улан-Удэ (ул. Ленина, д. 39) в шаговой доступности от деловых и административных зданий столицы Бурятии, а также, крупных культурных и образовательных учреждений республики.

Общая площадь (GBA) ТРЦ составляет 21 213 кв. м, арендопригодная (GLA) – 10 500 кв. м. На первом этаже расположен кластер косметики, парфюмерии и ювелирных изделий. Второй этаж отдан в распоряжение fashion-арендаторов, а третий занимают детские операторы, в частности, Детский мир, рестораны, кафе и летняя веранда.

Анна Никандрова, Партнер Colliers International: «За счет своей уникальной локации торговый центр FORUM обладает самым высоким потенциалом из всех имеющихся в городе торговых центров. Сейчас открывается первая очередь, а в будущем планируется строительство второй очереди с большой fashion-галереей, представленной основными международными брендами, кинотеатром и самой крупной развлекательной составляющей. Очевидно, что ТЦ FORUM существенно повысит общую обеспеченность города качественными торговыми площадями. На сегодняшний день, по данным Colliers International, общий объем рынка торговых площадей в Улан-Удэ составляет порядка 63 тыс. кв. м. Примечательно, что это практически единственный объект в Улан-Удэ, который будет находиться во внешнем управлении. Можно утверждать, что мы – первая международная профессиональная управляющая компания, вышедшая на этот рынок. И наша первоочередная задача – это привлечение в торговый центр качественного арендного пула, включающего в себя федеральные торговые сети, профессиональное управление пулом арендаторов, рекламное и маркетинговое сопровождение объекта».

По данным Colliers International, обеспеченность столицы Бурятии качественными торговыми площадями составляет 146 кв. м на 1000 человек. В группе российских городов с численностью населения от 300 тыс. до 500 тыс. человек, показатель Улан-Удэ является одним из самых низких, что делает этот город потенциально привлекательным для развития торговой недвижимости. При этом рост торгового потенциала столицы Бурятии обусловлен также развитием межрегионального туризма, в том числе, и шопинг-туризма. Так, по данным Правительства республики Бурятия, с 2009 по 2014 год туристический поток в республику увеличился более чем в 2 раза, составив 820 000 посетителей в год. В частности, столица Бурятии является популярным местом для шопинга для жителей соседней Монголии.

На сегодняшний день, помимо ТЦ FORUM в городе функционируют 4 профессиональных торгово-развлекательных центра.

Вячеслав Аюшев, собственник проекта ТЦ FORUM: «Помимо нахождения ТЦ FORUM в самом центре Улан-Удэ в непосредственной близости от главного административного здания республики, культурных и образовательных учреждений, объект гармонично интегрирован в пешеходную зону без ущерба для транспортной доступности. Нет сомнений, что с приходом на объект профессиональной международной компании, имеющей колоссальный опыт управления объектами коммерческой недвижимостью, торговый центр FORUM станет одним из главных центров притяжения в столице Бурятии».