Улучшение жилищных условий за счёт средств материнского капитала

Средства материнского (семейного) капитала – это средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных Федеральным законом от 29.12.2006 №256 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Средства материнского (семейного) капитала могут быть направлены:

на улучшение жилищных условий.

на получение образования ребенком (детьми).

на формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин.

на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

Самым популярным является направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий. Таким образом средствами распорядились 166327 семей Москвы и Московской области в сумме 66,8 млрд. руб.

Распорядиться средствами материнского (семейного) капитала можно в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случаев необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, а также на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

Средства материнского (семейного) капитала могут быть направлены на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых, не противоречащих закону сделок и посредством участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах).

Перечень направлений на улучшение жилищных условий:

приобретение жилого помещения*;

строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением строительной организации;

строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации;

компенсация затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства;

уплата первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;

погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;

уплата цены по договору участия в долевом строительстве;

платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг (супруга) является участником жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.

Приобретённое, построенное или реконструированное жилое помещение должно находиться на территории России.

*Жилым помещением признается изолированное помещение, относящееся к недвижимому имуществу, пригодное для постоянного проживания.

Ремонт жилого помещения, применительно к распоряжению материнским капиталом, улучшением жилищных условий не является.

Средства материнского (семейного) капитала направляются на улучшение жилищных условий семей, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки, в случае, если приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала жилое помещение будет оформлено в общую долевую собственность родителей и детей по соглашению сторон. Во всех случаях использования материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий семьи, когда жилое помещение не оформлено в общую собственность родителей и детей, необходимо представить нотариально засвидетельствованное письменное обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи. Копии документов представляются в территориальный орган Пенсионного фонда России с оригиналами документов. Оригиналы возвращаются владельцу сертификата.

Одним из условий направления средств материнского (семейного) капитала на погашение кредита, взятого на оплату приобретаемого жилого помещения, предусмотрено представление от лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, оформить указанное жилое помещение в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в срок, установленный нормативными правовыми актами.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа, в том числе обеспеченного ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся:

1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности";

2) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации", осуществляющим свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации;

3) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой.

Средства займа должны быть выданы организацией-займодателем путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.

Напомним, материнский (семейный) капитал – это мера государственной поддержки российских семей, в которых с 2007 по 2018 год включительно родился (был усыновлен) второй ребенок (либо третий ребенок или последующие дети, если при рождении (усыновлении) второго ребенка право на получение этих средств не оформлялось). Программа действует уже более 10 лет. На сегодняшний день по Отделению Пенсионного фонда РФ по г. Москве и Московской области владельцами сертификата на материнский (семейный) капитал стали 705496 семей Москвы и Московской области.