Сегодня пятница, 29.03.2024, 17:11, ньюсмейкеров: 44154, сайтов: 1206, публикаций: 3431755
24.08.2017 11:53
Аналитика.
Просмотров всего: 5899; сегодня: 4.

Средний чек на трехкомнатные квартиры в бизнес-классе опустился на 35%

Средний чек на трехкомнатные квартиры в бизнес-классе опустился на 35%

Со стороны покупателей особое значение при покупке квартиры на первичном рынке недвижимости имеют лишь два фактора: общий бюджет покупки квартиры и процент по ипотечному кредиту. Специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировали средний бюджет покупки в столичных новостройках.

За первое полугодие 2017 г. общая динамика стоимости жилья в сегменте новостроек отличается в зависимости от класса жилья. По сравнению с концом прошлого года цены в сегменте эконом-класса практически не претерпели изменений. За 6 месяцев динамика среднего бюджета покупки квартиры оставалась в пределах 1-2%. А вот по сравнению с серединой лета 2016 г. изменения значительные: средняя стоимость однокомнатной квартиры уменьшилась на 6% с 5,3 млн. руб. до 4,9 млн. руб. Стоимость двухкомнатной квартиры уменьшилась даже больше – на 7% с 7,3 млн. руб. до 6,8 млн. руб. На трехкомнатные квартиры за прошедший год стоимость уменьшилась только на 2% и составила порядка 9 млн. руб.

Комфорт-класс, который занимает более 50% от общего предложения количества квартир в Москве, наоборот, продемонстрировал стабильность, как за прошедшие полгода, так и за годовой период, практически не изменившись в цене. Для потенциального покупателя квартиры в сегменте комфорт-класса остались в среднем по стоимости 6,6 млн. руб. за однокомнатные квартиры, 10,1 млн. руб. за двухкомнатные и 15,4 млн. руб. за трехкомнатные квартиры.

При этом в бизнес-классе ситуация кардинально отличается – за полгода стоимость квартир в среднем уменьшилась на 10-15%. По сравнению с серединой прошлого года больше всего опустились в цене двухкомнатные квартиры – на 20% и трехкомнатные – на 35%. Так, средняя стоимость трехкомнатной квартиры сейчас составляет 27,4 млн. руб. вместо 42 млн. руб. годом ранее. У двухкомнатной квартиры бизнес-класса средняя стоимость составляет 18,3 млн. руб. (за год опустилась с 20,5 млн. руб.). Стоимость однокомнатной квартиры в целом по городу в настоящий момент составляет 13,4 млн. руб.

«Подобные тенденции в разрезе по классам можно объяснить тем, что комфорт-класс значительно «просел» по стоимости в период 2015 – начала 2016 г., когда произошла его ценовая коррекция. При этом в отличие от бизнес-класса, ресурс «снижения» у него существенно меньше. А в сегменте бизнес-класса за последний год активно развивались и выходили на рынок новые проекты на ранней стадии строительной готовности, что, в свою очередь, уменьшало средний уровень стоимости квартир», - отмечает Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья».

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Недвижимость жилая, Экономика
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Азбука Жилья — 675 публикаций
Поделиться:

Интересно:

5 проблем с автомобилем, которые можно решить без посещения СТО
29.03.2024 14:42 Консультации
5 проблем с автомобилем, которые можно решить без посещения СТО
Современный автомобиль является сложным механизмом, требующим регулярного технического обслуживания и ремонта. Однако, не всегда необходимо обращаться к специалистам на станцию технического обслуживания для решения возникающих проблем. В этой статье эксперт Компании ЛАТ расскажет про несколько...
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
29.03.2024 11:42 Новости
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
В Музее военной формы Российского военно-исторического общества состоялась презентация книги «Юные защитники Родины. Память о вас никогда не умрет». В мероприятии приняли участие: Советник Председателя Российского военно-исторического общества Ростислав Мединский, заместитель начальника...
Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...