Среди высоко обеспеченных студентов резко возрос спрос на совместную аренду

На современном рынке аренды студенческий спрос не велик и в целом не превышает 1% от общего спроса. Особенностью студенческого сезона 2017 года стал рост запросов на коллективную аренду у студентов, арендующих дорогое жилье.

В основном студенты, приехавшие в Москву из других городов и поступившие на бюджетные места, стараются получить место в студенческом общежитии. Те же, кто предпочитает жить в более комфортных условиях и могут себе это позволить, стараются снять отдельную квартиру. Как правило, они ищут недорогое жилье поближе к учебному заведению. Если в районе расположения вуза нет бюджетного жилья, например, рядом с МГУ, МГИМО, МГТУ им. Баумана и т.д., они рассматривают варианты на той же ветке метро, чтобы минимизировать время на дорогу.

Минимальная цена предложения квартиры в аренду в Москве на сегодняшний день, по данным компании «Миэль-Аренда», составляет 20 тысяч рублей в месяц. В пределах 25 тысяч рублей можно подобрать однокомнатные варианты в жилом состоянии на конечных станциях метро.

«В Подмосковье и Новой Москве можно найти варианты менее дорогие и более комфортные, однако студенты решаются на них крайне неохотно, только в случае, если квартира находится на том же направлении, что и сам вуз, а вуз расположен на окраине. Например, студенты, обучающиеся в Московском педагогическом государственном университете или Московском технологическом университете, которые расположены на проспекте Вернадского, иногда рассматривают для себя жилье и в Московском, так как могут добраться до вузов наземным транспортом без пересадок, а арендовать жилье в районе станции метро «Юго-Западная» может позволить себе не каждый», – комментирует Мария Жукова, директор компании «Миэль-Аренда».

Сегодня все большее распространение на рынке получает практика совместного найма, к которой тоже нередко прибегают студенты в целях экономии средств. Однако среди арендодателей она не очень популярна, так как в их представлении связана с большими рисками для квартиры.

Особенностью студенческого сезона 2017 года стало распространение практики совместного студенческого найма и на рынок элитной недвижимости. Так, например, отмечается значительное увеличение коллективных запросов на дорогое жилье, когда несколько студентов из хорошо обеспеченных семей ищут одну квартиру для совместного найма. «Если в прошлом на такие запросы приходилось не более 5%, то в 2017 году такие запросы составляют порядка 30% от общего количества студенческих обращений. Как правило, такие студенты ищут квартиру стоимостью от 180 до 400 тысяч рублей в месяц, например, с тремя спальнями и гостиной для заселения 3-5 человек», – комментирует Надежда Хазова, генеральный директор агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба».