ЖК «Четыре сезона» стал одним из первых подобных проектов бизнес-класса.
Первая очередь нового жилого комплекса бизнес-класса сдана в 2016 году, завершение второй, высотной, ожидается к середине 2019-го. По стоимости квадратного метра ЖК с современной европейской концепцией управления микроклиматом и горизонтальной двухтрубной системой отопления доступен широкому кругу потребителей. Собственники жилья в «Четырех сезонах» получат возможность самостоятельно регулировать потребление тепла в каждой квартире. Это не только обеспечит им индивидуальный температурный режим, но и позволит экономить до 40% на платежах за отопление.
«С каждым годом в России появляется все больше подобного жилья в средней и нижней ценовых категориях, доступных широкому кругу потребителей. Это позволяет говорить о реальном прогрессе в жилищном строительстве и об успехе реформы ЖКХ, стартовавшей примерно десять лет назад», — комментирует Евгений Игнатьев, региональный представитель компании «Данфосс» (ведущего мирового производителя энергосберегающего оборудования), обеспечившей новый ЖК необходимой для поддержания работы современной системы отопления тепловой автоматикой.
Как объясняет эксперт, в двухтрубной горизонтальной системе нет привычных большинству россиян отопительных стояков, проходящих через каждую комнату. Вернее, они расположены в общих холлах, а в квартиры теплоноситель подается через распределительные шкафы. Внутри них установлены коллекторы (гребенки) наподобие водопроводных, которые разделяют общий поток по комнатным радиаторам.
Именно такие шкафы, спроектированные компанией «Данфосс», монтированы в межквартирных холлах нового ЖК. Помимо гребенок, в них установлены балансировочные клапаны, благодаря которым каждая квартира получает нужное ей количество тепла независимо от того, сколько потребляют соседи. Также здесь есть запорные краны, позволяющие перекрыть подачу воды (например, при ремонте). Кроме того, на каждой батарее в квартирах установлены автоматические радиаторные терморегуляторы для поддержания индивидуальный температурный режим во всех помещениях.
И конечно, в шкафах есть индивидуальные теплосчетчики. Поэтому каждый собственник будет платить только за то количество тепла, которое реально потребляет, и сможет регулировать его подобно тому, как это сейчас происходит с водой.
Система отопления жилого комплекса также управляется автоматикой. Для каждого здания уфимские инженеры при содействии и поддержке «Данфосс» спроектировали индивидуальные тепловые пункты. Они забирают из тепловой сети только необходимое жильцам количество тепла и регулируют его в зависимости от колебаний уличной температуры, измеряемой непосредственно на территории ЖК. Поэтому комфорт и расходы на отопление обитателей комплекса не зависят от того, как нагреют воду городские теплоснабжающие организации. «Такая технология регулирования соответствует наиболее прогрессивному подходу к организации теплоснабжения, который применяется сегодня в Европе и успешно внедряется в России», — объясняет Евгений Игнатьев.
