Доля комфорт-класса в столице превышает 1 млн кв. м

По итогам III квартала 2017 года в сегменте комфорт-класса предлагается 19,1 тыс. квартир в 239 корпусах 79 проектов – всего 1,1 млн кв. м. Доля сегмента составила 41,4% в суммарной площади квартир, сегмент занимает второе место по объему предложения на первичном рынке жилой недвижимости Москвы. В экономклассе предлагается 3,0 тыс. квартир в 48 корпусах 4 проектов, доля составила 6,6% - всего 176,5 тыс. кв. м.

«По сравнению с III кварталом 2016 года объем предложения сегмента комфорт изменился незначительно, при этом в эконом-классе зафиксирован рост на 7,1% из-за выхода в реализацию новых объемов предложения, сформированного за счет новых очередей и корпусов в составе проектов, уже реализующихся на рынке, - комментирует Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet. – Объем предложения комфорт-класса в годовой динамике вырос на 9,9% (по сравнению с аналогичным периодом 2016 года). Последний год для экономкласса был насыщенным на выход новых объемов. В годовой динамике объем предложения в этом сегменте вырос в 2,4 раза в суммарной площади объектов».

В экономклассе бòльшую часть предложения составляют квартиры от 4,5 до 6,49 млн рублей (45%). Предложение комфорт-класса равномерно представлено в рамках бюджета от 4,5 до 9,5 млн рублей.

Наибольший объем предложения комфорт-класса относится к квартирам до 49,9 кв. м - 41%. В сегменте эконом – к квартирам в категории от 60 до 69,9 кв. м (28%) и до 40 кв. м (24%). При этом в экономклассе представлены также квартиры площадью более 90 кв. м, по итогам III квартала 2017 года их общая доля составила 0,8%. Также зафиксировано снижение доли предложения малогабаритных квартир, из-за их общей востребованности на фоне текущих тенденций рынка.

В сегменте комфорт бòльшая часть предложения представлена одно- и двухкомнатными квартирами – 41,4% и 38,5% соответственно. В экономклассе наибольшую часть предложения составляют двухкомнатные квартиры (48,3%).

Большая часть предложения комфорт-класса находится в ЮВАО Москвы – 16,1%. Здесь находятся масштабные проекты – ЖК Sreda и мкрн «Домашний». На втором месте САО столицы, доля предложения в котором составила 15,9%. На третьем месте располагается СВАО с показателем 15%.

В комфорт-классе можно отметить увеличение доли проектов на завершающих этапах возведения корпусов. Большая часть предложения (32%) относится к домам на этапе внутренних и фасадных работ. В экономклассе основной объем предложения относится к домам на стадии внутренних работ (62%). На втором месте – дома, введенные в эксплуатацию (22%).