Каждому свое: «комфортное жилье» в понимании покупателей

Жизнь в мегаполисе с ее темпом, скоростью и насыщенностью заставляет нас при покупке жилья задумываться в первую очередь о комфорте. Но у каждого понятие «комфортное жилье» разное. Кто-то предпочитает приобретать жилье ближе к паркам, чтобы иметь возможность чаще находиться в единении с природой, для кого-то комфорт – это возможность из-за дефицита времени или по другим причинам, не делать ремонт в своей новой квартире, а для кого-то – это, в первую очередь, транспортная доступность. Специалисты АН «Бон Тон» провели опрос и выяснили, что же такое комфортное жилье по мнению большинства обывателей.

Выяснилось, что практически для половины опрошенных (47%) комфортное жилье – это возможность дойти до метро пешком. Поскольку в современном мегаполисе в связи с цейтнотом дорога до работы или места учебы не должна отнимать много времени и сил, самым оптимальным вариантом добраться до нужного места является метро. Метрополитен не зависит от пробок, является одним из самых быстрых видов общественного транспорта, а потому поспорить с его удобством довольно сложно. Это одна и, пожалуй, главная из причин, по которой новостройки в Москве рядом с метро пользуются большим спросом среди потенциальных покупателей.

На сегодняшний день около станций метро, как действующих, так и планируемых к вводу, ведется активное строительство новостроек, поэтому покупателям предоставлен широкий выбор, в каком районе и возле какого метро выбрать будущее жилье.

Более 28,75% потенциальных покупателей в понятие «комфортное жилье» вкладывают близость к парковым и лесопарковым зонам. Соответственно, для кого-то комфортное жилье ассоциируется с возможностью после рабочего дня или в выходные всей семьей провести время на природе, покататься летом на велосипедах, а зимой на лыжах, пожарить шашлыки и просто подышать свежим воздухом, тем более, что экологическая составляющая (близость к парковым зонам и лесным массивам) существенно влияет на качество жизни.

Для некоторых понятие «комфортное жилье» предполагает покупку квартиры с отделкой (21,25% проголосовавших). Такие квартиры в настоящее время становятся популярным трендом на рынке новостроек. Концепция «заезжай и живи» очень привлекательна для многих. Отделка от застройщика обходится дешевле, чем ремонт с помощью нанятой строительной бригады (примерно на 20-30%). Кроме того, жильцы минимизируют дискомфорт от проводимых ремонтных работ, как в собственной квартире, так и у соседей. Гораздо выгоднее, когда отделка уже входит в стоимость квартиры в ипотеку: взять чуть больше кредит, но въехать в готовую квартиру – для многих выход из ситуации. И наконец, есть те, кто приобретает квартиру на будущее, предпочитая пока сдавать ее в аренду.

Всего 3% потенциальных покупателей относят к понятию «комфортное жилье» наличие магазинов рядом с домом. В настоящее время застройщики уделяют огромное внимание именно инфраструктуре как внутренней, так и района в целом. Для будущих жильцов, помимо магазинов в шаговой доступности, проектируются сады, школы, медицинские центры, детские площадки и зоны отдыха. Многие ЖК расположены вблизи крупных торговых центров и гипермаркетов.

«Для каждого потребителя понятие комфорта индивидуально. На сегодняшний день девелоперы максимально учитывают все пожелания покупателей и строят действительно комфортные жилые комплексы на любой вкус, беря во внимание и транспортную доступность, и экологическую составляющую, и многое другое. При этом совершенно не обязательно, что наличие всех перечисленных плюсов влияет на среднюю стоимость квартиры – большинство проектов массового рынка предлагают своим покупателям лояльную ценовую политику», - комментирует генеральный директор АН «Бон Тон» Наталия Кузнецова.