Топ-10 самых дешевых районов «старой» Москвы

Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet подвели итоги октября 2017 года и составили рейтинг 10 наиболее доступных районов «старой» Москвы с точки зрения средневзвешенной цены кв. м.

Район Крюково с минимальными ценами на жилье находится в Зеленограде, здесь в с реализации представлено два проекта комфорт-класса (мкрн «Жемчужина Зеленограда» и мкрн «Зеленый Бор») с общим объемом предложения 30,3 тыс. кв. м. На втором месте оказался район Некрасовка, в котором реализуется проект ЖК «Некрасовка», в продаже в котором представлено 103,2 тыс. кв. м – почти треть (27%) от общей площади квартир в рейтинге. Стоит отметить, что с точки зрения объема доступного предложения район Некрасовка является абсолютным победителем. Замкнул тройку самых недорогих районов Москвы Северный, где в эконом-классе реализуется три проекта с общим объемом в реализации 23,4 тыс. кв. м – комплекс апартаментов «Nord», мкрн «Северный», «Северная слобода».

Средневзвешенная цена кв. м в районе Крюково составляет 85,8 тыс. руб./кв. м. В Некрасовке показатель находится на уровне 100,4 тыс. руб./кв. м, в Северном районе - 108,7 тыс. руб./кв. м.

В районе Крюково средняя стоимость лота составляет 4,8 млн рублей. Самое бюджетное предложение реализуется в мкрн «Жемчужина Зеленограда» – студия площадью 21,0 кв. м стоит 2,3 млн рублей. В районе Некрасовка средняя стоимость лота 5,7 млн рублей, при этом самое бюджетное предложение в ЖК «Некрасовка» – студия площадью 32,4 кв. м за 3,7 млн рублей. В районе Северный в комплексе апартаментов Nord предлагается студия площадью 30,8 кв. м, которая стоит 2,4 млн рублей, средняя стоимость лота в предложении района составляет 6,2 млн рублей.

«Из 10 наиболее дешевых локаций Москвы, представленных в нашем рейтинге, наибольшее количество районов находится в СВАО - Северный, Алтуфьевский и Южное Медведково, - отмечает Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet. - При этом в первых четырех районах отсутствуют станции метрополитена, что отчасти объясняет столь невысокую цену квадратного метра».