Для увеличения стоимости жилья на 100 процентов цемент должен был подорожать в 33 раза

К такому выводу пришла аналитическая служба Торгового дома «Цемснаб». В опубликованном на сайте компании материале отмечается, что рост цен на недвижимость за последние два года в некоторых регионах составил почти 100 процентов. Между тем, с 2003 года подорожания цемента не наблюдалось.

Учитывая, что доля цемента в себестоимости 1 кв.м. жилья составляет 3 процента, эксперты «Цемснаба» подсчитали, что для стопроцентного увеличения стоимости жилья цена цемента должна была увеличиться в 33 раза, т.е. на 3300 процентов. Только этим можно было бы обосновать стопроцентное за два годы увеличение цен на жилье по вине цементников. Последнее увеличение цен на их продукцию не может увеличить цену на недвижимость более чем на 2 процента.

Аналитики «Цемснаба» считают, что если не будут приняты срочные меры по повышению рентабельности и инвестиционной привлекательности цементной индустрии, в течение 2-3 лет возникнет дефицит цемента, и многие строители останутся без работы, а россияне – без жилья.

В другой статье, также опубликованной на сайте компании, рассматривается ситуация на российском рынке цемента. Правительство России ставит задачу удвоения к 2010 году объемов жилищного строительства. Без соответствующего роста выпуска цемента это невозможно. В этом году его будет изготовлено более 50 млн. тонн. К 2010 году потребность в этом виде строительных материалов достигнет 100 млн. тонн. Вместе с тем, износ оборудования на предприятиях отрасли достигает 80%, мощности загружены практически полностью. В центральном и ряде других регионах уже сегодня наблюдается дефицит цемента. На строительство нового цементного завода мощностью 1 млн. тонн необходимо не менее 120 млн. долларов, и построен он будет в течении 2-3 лет. В течение многих лет в стране идёт гонка цен естественных монополий, непредсказуемость поведения которых диктует цементникам свои условия игры. По прогнозам специалистов, к 2010 году газ подорожает на 160%, электричество на 74%, тарифы МПС на 65%. Нынешнее повышение цен на цемент, уверены в «Цемснабе», вызвана объективными, не зависящими от цементников, причинами.

Что касается введения системы отгрузок цемента только по предоплате, эксперты «Цемснаба» отмечают, что многие годы цементная промышленность кредитовала более рентабельную строительную, и это положение необходимо менять.