Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», развивающей комплекс апартаментов «Звезды Арбата» (http://arbatstars.ru), в ходе исследования рынка недвижимости Москвы отметили стремительный рост ипотечных ставок, который наблюдается в последние месяцы. По мнению экспертов, повышение банками ставок по ипотечным кредитам скорее всего продолжится в ближайшем будущем и будет зависеть от поведения ключевой ставки ЦБ РФ. Также отмечено ужесточение условий предоставления ипотеки и сокращение количества льготных параметров, влияющих на уменьшение ипотечной ставки (количество предоставляемых документов, наличие зарплатной карты, электронный документооборот и пр.).
На фоне этого на первый план выходят финансовые инструменты от застройщиков, которые частично могут компенсировать ужесточение условий ипотечного кредитования. Особенно эта тенденция касается элитной недвижимости.
Покупатели элитной недвижимости – представители крупного бизнеса, которые позитивно реагируют на выгодные финансовые предложения. Программы рассрочки и ипотеки под низкий процент от застройщиков позволяют стать владельцем недвижимости, не выводя одномоментно значительный объем денежных средств из оборота или инвестиций. Клиенту не надо ходить по банкам и собирать большое количество документов. Застройщик также имеет свою выгоду, поскольку размещает свои деньги под хорошие проценты, имея в залоге ликвидную недвижимость.
Комплекс «Звезды Арбата» предлагает покупателям апартаментов рассрочку на 1, 2 или 3 года при единовременной оплате 50% и более от стоимости апартаментов. Также апартаменты в «Звездах Арбата» можно приобрести с использованием ипотечного кредитования. Ставка по кредиту составляет 5,55% годовых, максимальный срок кредита – 5 лет. Первоначальный взнос – не менее 50%. Все финансовые инструменты предоставляются девелопером проекта – компанией «БСК – Санкт-Петербург».
Как отметил Геннадий Устинов, коммерческий директор проекта «Звезды Арбата», «количество подобных предложений от застройщиков будет увеличиваться. Подобные предложения от застройщика показывают финансовую стабильность девелопера, располагающего денежными средствами для выдачи ипотечного кредита покупателям, что дополнительно подчеркивает качество проекта».
