Проблемы кадастровой оценки объектов недвижимости рассмотрели в Совете Федерации

Комитет Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам совместно с Комитетом СФ по экономической политике организовал «круглый стол» на тему «О проблемах кадастровой оценки объектов недвижимости», сообщается на сайте СФ.

Провел заседание заместитель председателя Комитета СФ по бюджету и финансовым рынкам Андрей Епишин.

В мероприятии участвовали председатель Комитета СФ по бюджету и финансовым рынкам Сергей Рябухин, заместитель председателя Комитета СФ по экономической политике Вячеслав Тимченко, заместитель Руководителя Росреестра Надежда Самойлова, аудиторы Счетной палаты Максим Рохмистров и Сергей Штогрин, представители законодательных и исполнительных органов государственной власти регионов, Торгово-промышленной палаты, профильных организаций, научного, экспертного и бизнес-сообщества.

Сергей Рябухин отметил, что кадастровая стоимость объектов недвижимости ранее определялась по заказу регионов отобранными на конкурсной основе независимыми оценщиками. При этом кадастровая оценка объектов недвижимости в разных регионах могла отличаться в разы. «Это вызвало шквал судебных решений, суды завалены заявлениями». В результате Правительство РФ предложило новые механизмы, в соответствии с которыми определение кадастровой стоимости по новым правилам начало осуществляться бюджетными учреждениями субъектов Федерации с 2018 г.

Аудитор Счетной палаты Максим Рохмистров подчеркнул необходимость определения задач, для решения которых проводится кадастровая оценка. Необходимо найти компромисс между задачей увеличения налоговой базы и соразмерностью налога на недвижимость, отметил он. «На сегодняшний день задача в том, чтобы общество без изменения системы администрирования налога было готово само заплатить и зарегистрировать свое имущество».

По мнению Вячеслава Тимченко, необходимо совершенствовать процедуру оценки, чтобы кадастровая стоимость не превышала рыночную стоимость объектов недвижимости. «Сегодня, думаю, ни у кого не вызывает сомнений, что законодательство в этой сфере требует дальнейшего совершенствования».

По итогам обсуждения будут подготовлены рекомендации с учетом прозвучавших предложений.