IQ Property Management сдала более 80 000 кв.м складов «Евразии логистик»

IQ Property Management подвела итоги 1 квартала 2010 года по брокереджу проектов «Евразия логистик» — в Москве, Екатеринбурге и Казани.

Компания IQ Property Management подвела итоги 1 квартала 2010 года по брокереджу проектов «Евразия логистик». За первые три месяца года было сдано более 80 000 кв. м складских помещений класса «А» в Москве, Екатеринбурге и Казани, из них большая часть — 47 500 кв. м — помещения Логопарка «Пышма», 29 200 кв. м — ПЛК «Северное Домодедово» и 3 900 кв. м –Логопарка «Биек Тау».

Примечательно, что суммарно за квартал складских площадей в Логопарке «Пышма» было сдано больше чем в ПЛК «Северное Домодедово» — 47 500 против 29 200 кв.м. Мы связываем это с тем, во-первых, что складской рынок Екатеринбурга активизировался. Те компании, которым нужны были складские помещения класса «А» и которые ждали еще большего падения цен, поняли, что цены, возможно, и упадут еще ниже, но к тому моменту просто в регионе не будет предложения по качественным складам. Во-вторых, в ПЛК «Северное Домодедово» осталось мало свободных площадей. На данный момент он заполнен на 96%. В 1 квартале 2010 года в ПЛК «Северное Домодедово» было 4 сделки — 22 000 кв.м арендовала компания «Юникс», на 4 600 кв. м увеличил свои площади текущий арендатор ПЛК — логистическая компания «Примьер лоджистик», 1 300 кв.м арендовал крупный корейский логистический оператор — компания Unico и 2 300 кв.м взяла под региональный распределительный центр производственная компания «Неопринт».

В Логопарке «Пышма» за текущий период было сдано в аренду 47 500 кв. м складов класса «А». Нужно отметить, что за 3 месяца года были заключены 3 крупных сделки более 10 000 кв. м — компания «Гала-Центр» арендовала в январе 17 000 кв.м, компания «Русский свет» в феврале арендовала 12 500 кв.м, и компания «Сима-ленд» в последних числах марта заключила сделку на аренду 14 000 кв.м. Кроме того, в начале года 4 000 кв. м арендовал крупный производитель снеков — компания «КДВ». На данный момент площади Логопарка «Пышма» заполнены на 75%, а на оставшиеся 45 000 кв. м складских помещений ведутся переговоры. Из этого можно сделать вывод, что в течение трех-четырех месяцев Логопарк «Пышма» будет заполнен полностью.

По-другому обстоит дело в Логопарке «Биек Тау». Несмотря на то, что «лед тронулся» и после получение необходимых документов на ввод в эксплуатацию комплекса арендаторы начали заключать договоры аренды, за 1й квартал 2010 года сдано 4 000 кв. м. Это три небольшие, но знаковые для объекта сделки -1 200 кв.м арендовала транспортно-логистическая компания GT<, 1 000 кв.м — известная сеть в Татарстане — компания «Бахетле» и 1 700 кв.м арендовала — федеральная розничная сеть, специализирующаяся на продажах компьютерной и цифровой техники, которая выходит на рынок Татарстана. Суммарно с учетом ранее заключенных сделок арендаторами занято 6% от введенных в эксплуатацию площадей логопарка «Биек Тау». Но, учитывая оживление экономики в Татарстане и приближение Универсиады, которые привлекают новые отечественные и зарубежные компании в Поволжье, мы надеемся на качественный скачок. Он позволит заполнить складские площади Логопарка «Биек Тау» на 70%. Именно такой показатель по сдаче в аренду ставит перед собой компания на конец 2010 года.

Компания IQ Property Management (www.iqpm.ru) — управляющая компания, профессионально занимающаяся управлением объектами коммерческой недвижимости на различных стадиях их жизни. Специализация компании — управление складами класса «А». Визитной карточкой управляющей компании IQ Property Management является уникальный объект складской недвижимости — крупнейший в Европе Производственно-логистический комплекс «Северное Домодедово». Общая площадь объектов, находящихся под управлением компании, превышает 1,1 млн. кв. м, на 500 тыс. кв. м компания осуществляет консалтинг на этапе строительства. По итогам первого полугодия 2009 года компания IQ Property Management занимает 15% рынка управления объектами складской недвижимости класса А в Московском регионе. Филиальная сеть компании включает в себя представительства в Казани, Екатеринбурге и Новосибирске.