АН «Бон Тон»: 37,3% новостроек массового сегмента находится на начальном этапе строительства

Согласно статистике агентства недвижимости «Бон Тон», по итогам ноября совокупный объем предложения квартир в массовом сегменте составил 1,08 млн кв.м или 17,8 тыс. лотов с учетом старых границ Москвы. Большая часть первичного жилья (37,3%) находится на нулевом цикле, что связано с активным выходом проектов комфорт-класса на протяжении последнего времени.

Структура предложения квартир по стадиям готовности выглядит следующим образом: больше всего жилья (37,3%) сосредоточено на нулевом цикле, еще 17,2% приходится на введенные новостройки. Порядка 14,4% предложения по сумме площадей находится в стадии фасадно-отделочных работ.

Вместе с этим, как отмечают в «Бон Тон», в разрезе классов структура предложения существенно различается.

В комфорт-классе наибольшая доля предложения (порядка 47,7%) приходится на начальный этап строительной готовности, то есть нулевой цикл и монтаж первых этажей. На стадии возведения средних и последних этажей находится 17,8% предложения, фасадно-отделочных работ – 12,6% предложения, благоустройства – 4,8%. Еще 17,1% в данном сегменте представлено введенными новостройками.

Для сравнения, в эконом-классе наибольший объем жилья (на уровне 86,4%) находится на заключительном этапе строительной готовности: от стадии фасадно-отделочных работ до введенного предложения.

Как отмечают в «Бон Тон», типовые строения, составляющие эконом-класс, постепенно уходят в прошлое. Их сменяют улучшенные серии домов, которые по своим характеристикам приравниваются к комфорту.

Как отмечают в «Бон Тон», порядка 34% предложения с учетом классов эконом и комфорт будет сдано в 2019 году. Кроме того, еще 19,8% из текущих объемов планируется к сдаче в 2020 году, и 23,8% - в 2021г.