Сегодня понедельник, 24.01.2022, 07:00, ньюсмейкеров: 42937, сайтов: 1195, публикаций: 3219549
09.01.2019 19:24
Аналитика.
Просмотров всего: 4747; сегодня: 1.

ФСК «Лидер» о будущем строительства - цены, законы и тенденции в 2019 году

ФСК «Лидер» о будущем строительства - цены, законы и тенденции в 2019 году

На рынке недвижимости спрос, в нынешней ситуации неизвестности, необычайно велик. Ипотечная ставка сейчас позволяет любому человеку с постоянным доходом приобрести жилье. Покупка квартиры перестала быть событием всей жизни или мечтой, а стала осознанной возможностью. Поэтому покупатели выбирают тщательнее, обращают внимание на отзывы и репутацию застройщика, подбирают максимально удобную для себя инфраструктуру и пользуются возможностью покупки по ценам 2018 года. Ведь с 1 января всё может существенно измениться. Не только для покупателей, но и для строительного бизнеса в целом.

В 2019 году ожидаются значительные перемены: переход на новую систему продажи недвижимости, изменение закона о долевом участии, обязанность застройщиков в перечислении части заработанных средств в Фонд защиты дольщиков, использование эскроу-счетов. Естественно, эти факторы отразятся на ценах недвижимости и структуре сделок.

«При существующей маржинальности бизнеса в 10–12% даже в Московской области дополнительные затраты в связи с нововведениями – это ощутимая нагрузка, которая будет отражаться в росте цен. Неэффективные застройщики будут уходить с рынка, а в регионах, где маржинальность еще ниже, будет падать объем ввода», - рассказывает президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин.

Действительно очевидно, что строительные компании, не входящие в Топ, будут вынуждены покидать рынок, однако их накопленные ресурсы, включая рабочую силу, могут сильно помочь крупным «игрокам». Изначальная стоимость строительства растет из-за роста ставок НДС, а профессиональных рабочих совсем немного, что обуславливает повышение их зарплат. Не только на строительных площадках, но и на заводах и цехах. Соответственно, объединения, слияния и общая консолидация выгодна строительным компаниям любых размеров.

Усложнение в документообороте, ужесточение правил строительного бизнеса на законодательном уровне отсеивает ненадежных застройщиков, затягивающих со сроками сдачи, а то и совсем забрасывающих стройку из-за банкротства. К нему, в свою очередь, могут вести реальные проблемы и имеющие смысл сложности, а могут и обыкновенные ошибки в управлении и распределении финансов. При этом страдают абсолютно все, от покупателей до органов государственной власти.

Что касается сроков сдачи и самого периода постройки, тенденция заключается в индустриальном методе строительства. Он заключается в сборке крупноразмерных конструкций, с применением современных технологий на всех стадиях строительства и механизированных поточных процессах. Этот метод позволяет уменьшить затраты на расходные материалы и необходимое количество людей на строительной площадке, что ведет к уменьшению цены квадратного метра. Также, даёт возможность сохранить или даже повысить качество построек в сравнении с монолитом, например, и сократить время самого возведения любого дома со среднего срока в монолите - 18 месяцев, до 10 месяцев.

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Бизнес России, Ипотека, Недвижимость жилая, Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: ФСК Лидер — 137 публикаций
Сайт: fsk-lider.ru
Поделиться:

Интересно:

Рейтинг «Выберу.ру»: лучшие ипотеки на новостройки в декабре 2021 г.
21.01.2022 22:02 Аналитика
Рейтинг «Выберу.ру»: лучшие ипотеки на новостройки в декабре 2021 г
Аналитики финтех-сервиса «Выберу.ру» (www.vbr.ru - входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны) подготовили рейтинг банков, предлагавших самые выгодные ипотечные программы на приобретение квартир в новостройках страны. В ходе исследования эксперты «Выберу.ру» сравнили условия...
24.01 Форум «Россия – Эфиопия – Джибути: перспективы развития бизнеса»
19.01.2022 16:10 Мероприятия
24.01 Форум «Россия – Эфиопия – Джибути: перспективы развития бизнеса»
В Москве 24 января 2022 года с 11:00 до 14:00 (мск) в Торгово-промышленной палате Российской Федерации (ТПП РФ), ул. Ильинка, д. 6/1, пройдет Деловой форум «Россия – Эфиопия – Джибути: перспективы развития бизнеса». Мероприятие пройдет в гибридном формате. Онлайн-трансляция состоится...
Сроки карантина для заболевших коронавирусом сократят до 7 дней
18.01.2022 16:03 Новости
Сроки карантина для заболевших коронавирусом сократят до 7 дней
Длительность карантина для заболевших Covid-19 в России сократят до одной недели, заявила вице-премьер Татьяна Голикова на заседании президиума Координационного совета при Правительстве по борьбе с распространением новой коронавирусной инфекции на территории Российской Федерации, сообщает РИА...
В Москве продлевают органичения из-за распространения штамма «омикрон»
18.01.2022 15:30 Документы
В Москве продлевают органичения из-за распространения штамма «омикрон»
Мэр Москвы Сергей Собянин внес изменения в указ от 8 июня 2020 г. № 68-УМ «Об этапах снятия ограничений, установленных в связи с введением режима повышенной готовности».  Градоначальник продлил требования к работодателям перевести не менее 30% сотрудников на дистанционный режим работы до...
В Москве продлено требование о переводе 30% сотрудников на удаленку
18.01.2022 15:29 Новости
В Москве продлено требование о переводе 30% сотрудников на удаленку
Мэр Москвы Сергей Собянин сегодня в своем блоге сообщил о продлении требования к работодателям перевести не менее 30% сотрудников на дистанционный режим работы до 1 апреля 2022 года. Также до 1 апреля продлен домашний режим для людей в возрасте старше 60 лет и хронически больных граждан. "Мир...