Сегодня пятница, 29.03.2024, 09:05, ньюсмейкеров: 44152, сайтов: 1206, публикаций: 3431401
06.05.2019 17:08
Аналитика.
Просмотров всего: 2411; сегодня: 3.

Новые станции метро в ТиНАО могут поднять цены на новостройки до 20%

Новые станции метро в ТиНАО могут поднять цены на новостройки до 20%

Совсем недавно столичные власти одобрили проект новых станций метро в Новой Москве. Эксперты ГК «Атлант» проанализировали, как и когда приход «подземки» в новые районы ТиНАО может сказаться на ценах на жилье.

Появление новых станций метро в столице не только улучшает транспортную доступность отдельных районов и удобство передвижения жителей, но и традиционно подстегивает рост цен, как на покупку, так и на аренду жилья в данной локации. И если в «старой» Москве открытие «поземки» сегодня, как правило, уже не так сильно влияет на цены, поскольку большинство районов и так имеют хорошее транспортное сообщение, то для Новой Москвы это является определяющим событием, которое значительно улучшает транспортную доступность района и в конечном счете существенно влияет на стоимость жилья. Конечно, данное повышение происходит не единовременно, а постепенно, на разных этапах строительства станции. Эксперты ГК «Атлант» проанализировали, как может меняться стоимость жилья районах ТиНАО, после утверждения планов строительства новых станций.

Одобрение планов о строительстве станции.

Как правило, практически сразу после принятия решения о грядущем строительстве новой станции метро в ТиНАО, цены на жилье начинают стремительно расти. В первую очередь, стоимость квадратного метра повышается в основном в домах, в тои числе и планирующиеся к строительству, расположенных в пределах 5-7 минут от новой станции. Рост цен в данном случае может составлять около 2-5%. Кроме того, после утверждения планов о строительстве «подземки» существенно повышается и интерес к данной локации, и близлежащим районам в целом, как со стороны девелоперов, так и конечных покупателей недвижимости.

Начало строительство метро.

Второе существенное повышение цен на недвижимость обычно происходит именно после начала строительных работ, когда становится понятно, что метро действительно будет построено в ближайшей перспективе. В зависимости от удаленности домов от новой станции стоимость квадратного метра в них может вырасти еще от 3 до 5%. На этом этапе, как правило, заключается большинство инвестиционных сделок с недвижимостью – те, кто хочет заработать на появлении метро, приобретают жилье именно в этот момент.

Завершение строительства подземки.

Наиболее значительное увеличение стоимости квадратного метра происходит на финальном этапе строительства метро, когда уже ясны примерные сроки запуска «подземки». К этому моменту цены на жилье в районе вырастают еще примерно на 7-10%.

Таким образом, в совокупности с момента утверждения планов о строительстве до ввода в эксплуатацию метро в каждом новом районе ТиНАО стоимость недвижимости может увеличиться до 20%. А уже после запуска подземки цены на жилье начинают постепенно расти и в близлежащих локациях, которые также становятся ближе к центру Москвы.

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Недвижимость жилая, Торговля, дистрибуция, продажи
Сайты субъектов РФ: Москва

Ньюсмейкер: ГК Атлант — 35 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...