В Ленинском районе Подмосковья доля квартир с отделкой, предлагаемых застройщиками, за два года удвоилась – с 32 % до 64 %, подсчитали аналитики компании RDI. На жилье с отделкой под ключ приходится 45 %, на объекты с предчистовой отделкой – 19 %.
«Наиболее распространенный – вариант, когда стоимость ремонта уже включена в цену квартиры, и покупатель не может отказаться от услуги. В этом случае «квадрат» в проекте дорожает в среднем на 8 000 — 10 000 рублей в зависимости от вида материалов, используемых застройщиком. Затраты на отделку, как правило, «зашиваются» в общую стоимость квартиры», - отмечает коммерческий директор RDI Валерий Кузнецов.
При втором варианте застройщик предлагает ремонт отдельной опцией, когда покупатель может выбрать тот или иной дизайн-проект. От его типа зависит цена отделки, что добавляет 10 000 — 15 000 рублей к стоимости квадратного метра в домах комфорт-класса, 15 000 — 25 000 рублей в домах бизнес-класса и более 20 000 рублей в домах элит- и премиум-класса. И отделка может быть выделена как в отдельный договор, так и «зашита», например, в ипотечный продукт.
Третий вариант: застройщик выполняет ремонтные работы по индивидуальному проекту. В этом случае их цена зависит от множества факторов и конкретных запросов покупателя.
Компания RDI предлагает квартиры с отделкой во всех своих комплексах в Ленинском районе: «Южное Видное», «Южная Долина», «Ново-Молоково». Минимальная стоимость лота с уже включенной отделкой в ЖК «Южная Долина» (9 км от МКАД) – 4,65 млн рублей. Площадь квартиры – 51,5 кв. м. Дом построен, сдача в эксплуатацию – в августе 2019 года.
В комплексе комфорт-класса «Ново-Молоково» (9 км от МКАД) покупатель может заказать отделку как дополнительную услугу. Ремонт обойдется в 15 тысяч рублей за кв. м. При этом застройщик предоставляет скидку на отделку до 250 тысяч рублей.
Ленинский район – лидер по вводу жилья в Подмосковье. В первом полугодии здесь сдано более 400 тысяч квадратных метров. Как следствие, местный рынок новостроек высококонкурентный: в районе присутствуют многие крупные девелоперы столичного региона.
