Многие из доходных домов, построенных в конце XIX – начале XX вв., приобретают новую жизнь после реставрации. Ярким примером такого преображения служит доходный дом Малышева, спроектированный архитектором Густавом Гельрихом. Особняк находится на улице Большая Полянка, и сегодня он входит в состав элитного комплекса «Полянка/44» от Группы ПСН. Расскажем, как устроена планировка в бывшем доходном доме сегодня и как были обустроены квартиры в особняке сто лет назад.
Увидеть, как сегодня выглядит планировка в бывшем доходном доме Малышева, можно в демо-квартире комплекса особняков «Полянка/44». Площадь квартиры составляет 150 кв. м., а высота потолков достигает 3,4 м. Группа ПСН бережно подошла к оригинальной задумке архитектора доходного дома Густава Гельриха и сохранила в квартире высокие эркерные окна, открывающие вид на Большую Полянку. Центром зала, выполненного в белых и золотых тонах, стал круглый обеденный стол на пять персон. После ужина вся семья и её гости могут переместиться в «гостиную» зону – здесь стоят удобный и стильный диван, кресло и сдвоенный кофейный столик. Чтобы уединиться, собраться с мыслями и поработать, предусмотрен просторный кабинет со вторым эркером – сюда из прихожей ведут раздвижные стеклянные двери. На рабочий стол с трёх сторон падает естественный свет. Из гостиной и кабинета в обе спальни можно попасть через роскошную прихожую, пройдя по полу из дуба и мрамора. Спальная комната для хозяев квартиры и спальня для детей или гостей дома снабжены отдельными ванными комнатами и гардеробами. Сегодня такая квартира олицетворяет роскошь и стиль – а как она была обустроена сто лет назад?
В конце XIX – начале XX вв. общая площадь квартиры в доходном доме составляла в среднем 300 кв. м, а высота потолка достигала 4,6 м. Паркетные полы, лепнина на потолках, колонны, зеркала, камины – всё это было привычными составляющими «барской» квартиры из 7-10 комнат (без учёта помещений для прислуги): кабинет хозяина, гостиная, столовая, бальный зал, детские комнаты и спальни родителей. Обязательными помещениями были большая прихожая и широкий коридор. Во многих доходных домах украшением являлись эркерные комнаты, в которых часто устраивался зимний сад. Основным помещением «чёрной» половины была кухня и 2-3 небольшие комнаты для прислуги, маленький коридор и место общего пользования. Неотъемлемыми атрибутами считались швейцар и дворник, которые обеспечивали безопасность и порядок респектабельного дома.
Сегодня многие девелоперы элитной недвижимости реконструируют бывшие доходные дома, возвращая прежний блеск зданиям с «барскими квартирами», и адаптируют их к современным требованиям и стандартам взыскательной публики. Роскошные дома со своей неповторимой и ценной историей благодаря реконструкции получают новую жизнь в XXI веке!
