Сегодня пятница, 29.03.2024, 13:43, ньюсмейкеров: 44153, сайтов: 1206, публикаций: 3431602
16.10.2019 12:41
Аналитика.
Просмотров всего: 2709; сегодня: 2.

Покупатели выбирают квартиры на верхнем и нижнем этажах новостроек

Покупатели выбирают квартиры на верхнем и нижнем этажах новостроек

По подсчетам аналитиков, рост цены за квадратный метр повышается с каждым этажом примерно на 5%. Более того – россияне готовы доплатить за вид из окна: наценка достигает 70% в курортных городах (Сочи, южный берег Крыма) и 10% - в городах с видом на реки, исторический центр или парковые зоны. В таких объектах традиционно цена 1 кв. м возрастает соразмерно с этажом, и жилплощадь на самом верху может стоить почти в половину дороже, чем в «золотой середине». К таким выводам пришли аналитики компании Талан, исследуя крупные российские города численностью более 500 тыс. человек.

Поменялось отношение к ликвидности квартир на последнем этаже на рынке вторичной недвижимости. Если ранее дисконт за крайний верхний этаж был до 15%, то сейчас видовые характеристики дают прибавку до 15%.

Самым невостребованным этажом у россиян остается тринадцатый – его обходят стороной из-за суеверий.

Застройщики поменяли принцип расположения самых низких этажей квартир. Часто жилые этажи начинаются только со второго, а первый занимают коммерческие площади или паркинг. Высота первого жилого этажа тоже стала заметно выше. В современных проектах класса «комфорт» и выше к таким квартирам пристраивают отдельные входы, персональные палисадники, земельные участки или целые патио – дворики с изгородями. Надбавка за такое предложение достигает двукратного размера и дисконта за низкий этаж в таких решениях нет.

Федеральная девелоперская компания «Талан» с 2002 года обеспечила жильем 25 000 жителей, общий портфель проектов составляет 1,9 млн кв. м. Работает в 15 городах: Владивостоке, Ижевске, Набережных Челнах, Нижневартовске, Нижнем Новгороде, Новосибирске, Перми, Севастополе, Сочи, Твери, Тюмени, Уфе, Хабаровске, Ханты-Мансийске, Ярославле. Компания делает ставку на современные архитектурные решения, вписанные в городскую среду и дворы-трансформеры с авторским дизайном. Проекты «Талана» включают современные цифровые сервисы: «умная квартира», бесключевой доступ. Компания первой в России начала масштабно реализовывать квартиры по счетам эскроу.

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Девелопмент, Недвижимость жилая
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Управляющая компания "Талан"
Поделиться:

Интересно:

В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
29.03.2024 11:42 Новости
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
В Музее военной формы Российского военно-исторического общества состоялась презентация книги «Юные защитники Родины. Память о вас никогда не умрет». В мероприятии приняли участие: Советник Председателя Российского военно-исторического общества Ростислав Мединский, заместитель начальника...
Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...