Уже через несколько месяцев в Подмосковье должен появится новый вид транспорта – наземное «метро». Первые линии Московских центральных диаметров пройдут через такие крупные города, как Лобня, Долгопрудный, Одинцово, Нахабино, Подольск. По оценкам экспертов ГК «Атлант» на фоне активной информационной компании о скором появлении наземного «метро» в Московской области, спрос на новостройки в городах, через которые пройдут МЦД, за последние несколько недель увеличился на 10%. «Сейчас ситуация со спросом отчасти похожа на ту, что была накануне отмены ДДУ, отмечает Роман Лябихов, генеральный директор ГК «Атлант». – Даже сам факт появления наземного «метро», и - как следствие - улучшения транспортной доступности, стимулирует покупателей рассматривать данные локации».
Интерес к городам, через которые пройдут МЦД проявляют несколько категорий покупателей. Во-первых, это те, кто рассматривает соседние равноудаленные от МКАД локации в Подмосковье. При прочих равных параметрах, цены, обеспеченность инфраструктурой, покупатели все чаще отдают предпочтение именно городам, через которые пройдут МЦД. Во-вторых, это те, кто живет в дальнем Подмосковье и планирует перебраться поближе к метро. Третья категория, это те, кто изначально рассматривал приобретение квартиры, в том числе и на вторичном рынке, в отдаленных от метро районах Москвы на периферии МКАД (например, район Северный, Зеленоград, и др.). При этом в отличие от остальных данные покупатели рассматривают исключительно лишь прилегающие к МКАД города и новостройки в шаговой доступности от новых станций МЦД.
«Очередной, более существенный рост спроса на новостройки в данных локациях возможен уже в начале следующего года, когда жители полноценно ощутят выгоду от появления нового вида транспорта, прогнозирует Роман Лябихов. – Вслед за этим не исключен и небольшой рост цен в целом по рынку области». Впрочем, отдельные строящиеся рядом со станциями МЦД проекты, уже повысили или повысят цены в ближайшие месяцы, полагают эксперты ГК «Атлант».
