По данным ООО Специализированный Застройщик УДСД, с июля по октябрь 2019 года было совершено на 45% больше сделок с долевым участием, чем за аналогичный период в прошлом году.
В 2018 году по договору долевого участия приобрели 77 квартир. В 2019 эта цифра увеличилась до 140. При этом 11,4% всех сделок были проведены с использованием эскроу-счетов, которые с 1 июля введены для строящихся объектов.
Особенность этих сделок состоит в том, что покупатель переводит деньги не напрямую девелоперу, а на особый счет у банка-партнера, где они замораживаются на период строительства. Средства поступают застройщику, когда жилье будет сдано в эксплуатацию. Такой механизм позволяет исключить риски и сохранить сбережения покупателей.
— Увеличение спроса на долевое строительство может быть связано с несколькими причинами. К ним относятся снижение ипотечных ставок, программа субсидирования работников бюджетной сферы, которая появилась в марте 2019 года. Эти условия открывают новые финансовые возможности и позволяет значительно сэкономить на покупке жилья. Переход на эскроу-счета тоже мог повлиять на спрос: дольщики больше не подвержены дополнительным рискам и им легче согласиться на покупку квартиры в доме, который еще не введен в эксплуатацию. Также людей привлекает широкий выбор недвижимости на ранних этапах строительства. Можно подобрать жилье, идеально подходящее по площади, планировке и расположению, — говорит Анна Каминская, руководитель управления продаж и маркетинга ООО Специализированный Застройщик УДСД.
