Аналитики ООО Специализированный застройщик УДСД подсчитали, какую часть ипотеки можно покрыть, используя средства по новой программе материнского капитала и налоговый вычет.
С января 2020 года семьям с одним ребенком полагается материнский капитал в размере 466 617 рублей. Родившие второго получат еще 150 тысяч, а семьи, в которых первый ребенок появился до реформы, — 616 617 рублей сразу за двух детей. Эти средства можно использовать на погашение ипотечного кредита или выплату первого взноса. После рождения третьего ребенка государство предоставит еще одну выплату — 450 тысяч рублей за ипотеку.
Помимо этого каждый собственник квартиры может один раз получить налоговый вычет за недвижимость и вычет по процентам за ипотеку. Первый вернет покупателю 13% от стоимости квартиры, но не более 260 тысяч рублей. Второй позволит возместить 13% от уплаченных процентов по ипотечному кредиту, но не более 390 тысяч рублей.
Если использовать эти средства, можно значительно сэкономить при покупке недвижимости. Так, например, для семьи с одним ребенком экономия составит примерно 1,5 млн рублей. Это почти 30% от стоимости однокомнатной квартиры в ЖК «Стерхи». Семья с двумя детьми вернет в бюджет около 1,5 млн рублей, это примерно 24% двушки и 19% трешки. Тем, у кого детей трое, удастся сэкономить почти 2 млн рублей. При покупке трехкомнатной квартиры эта сумма покроет 25%. Если предположить, что семья с тремя детьми покупает однокомнатную квартиру, экономия за счет средств господдержки и налогового вычета составит более 50%.
— Конечно, это существенное подспорье для семейного бюджета. Многим семьям материнский капитал даст реальную возможность купить собственную квартиру или улучшить нынешние жилищные условия. Налоговые вычеты помогут получить дополнительные средства. В расчетах не учитывалась еще одна мера господдержки — региональные субсидии, так как на них могут рассчитывать не все категории граждан. С их учетом экономия может существенно вырасти, — говорит руководитель управления продаж и маркетинга ООО Специализированный Застройщик УДСД Анна Каминская.
Расчеты проводились на примере одно-, двух- и трехкомнатных квартир в ЖК «Стерхи» стоимостью 3 750 000 рублей, 6 400 000 рублей и 7 900 000 рублей соответственно. Вычет по ипотечным процентам рассчитывался при первоначальном взносе 15% от стоимости квартиры и 10-летнем сроке кредита.
