САО, СВАО, ЦАО – округа-лидеры по спросу на апартаменты

Как показывает статистика АН «Бон Тон», по итогам 2019 года на апартаменты приходится 7,2% от общей реализации на первичном рынке Москвы. При этом спрос имеет сильную территориальную «привязку» и сконцентрирован в тех или иных округах. В сегменте комфорт более 40% реализации приходится на СВАО. В бизнес-классе первое место занимает САО с 26,3%. В премиуме ярко выраженным лидером является ЦАО с 74%.

На долю апартаментов за 2019 год приходится 7,2% спроса. Комфорт и бизнес аккумулируют в общем объеме по 40,2%-40,5% реализации. На долю премиум-сегмента приходится 19,2%. Как отмечают в АН «Бон Тон», спрос сильно сконцентрирован по территориальному признаку. Большая часть спроса в комфорт-классе, свыше 60%, приходится на 2 округа. Безусловным лидером является СВАО с 42%, на втором месте находится ЮАО с 20,8%. В бизнес-классе половину спроса также обеспечивают 2 округа. На первой позиции САО с 26,3%, на второй – ЮАО с 23,4%. В премиум-классе с большим отрывом лидирует ЦАО (почти 74% реализации).

Как отмечают в АН «Бон Тон», в округах-лидерах находится большая часть экспозиции на рынке апартаментов: 26,1% в СВАО, 24,2% в САО и 23% в ЦАО. Суммарно здесь сконцентрировано 73,3% предложения.

На районы из топ-10, с учетом всех сегментов, приходится более 65% продаж на рынке столичных апартаментов.

Наибольшая доля спроса отмечена в Даниловском районе (ЮАО, 11,2%, 5 проектов). На втором месте – Пресненский район в ЦАО с долей на уровне 9,5%. Здесь представлены 2 проекта. Третье место с долей, составляющей 6,1-6,3%, делят Алексеевский район в СВАО и Филевский парк в ЗАО.

В комфорт-классе порядка 63,4% спроса приходится на районы из топ-5. В лидерах - Нагатинский Затон (ЮАО, 14,5%), Тропарево-Никулино (ЗАО, 14,5%), Лосиноостровский (СВАО, 12,5%), Бутырский (СВАО, 11,7%), Ростокино (СВАО, 10,2%).

В бизнес-классе на топ-5 районов приходится почти 73% реализации. Больше всего спроса «забирают» такие локации, как Даниловский (ЮАО, 21,5%), Филевский парк (ЗАО, 15,1%), Беговой (САО, 12,5%), Алексеевский (СВАО, 12,3%), Войковский (11,5%).

В премиум-классе половина спроса приходится на Пресненский район за счет проекта Neva Towers. Также в топ-5 вошли районы Аэропорт (САО, 18,7%), Красносельский (ЦАО, 7,6%), Басманный (ЦАО, 6,9%), Дорогомилово (ЗАО, 6,8%).