Сегодня пятница, 29.05.2020, 19:55, ньюсмейкеров: 41571, сайтов: 1161, публикаций: 3193542
06.04.2020 21:22. Аналитика. Просмотров всего: 1184; сегодня: 6.

За квартал объем предложения комфорт-класса в Москве снизился на 10,8%

За квартал объем предложения комфорт-класса в Москве снизился на 10,8%

Новостройки комфорт-класса занимают 39,8% предложения столицы, это 953 тыс. кв. м – по итогам I квартала 2020 года, в данном сегменте реализуется 19,4 тыс. квартир в 110 проектах (388 корпусов). Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet отмечают, что в связи со снижением темпов выхода новых проектов и корпусов, произошло сокращение объема предложения – за год показатель снизился на 13,5%, за квартал на 10,8%.

Специалисты также отмечают, что за прошедший квартал сократилась доля квартир стоимостью от 7 до 8 млн рублей (с 14,8% до 11,3%), а число лотов стоимостью более 15 млн рублей, напротив, увеличилось с 11,5% до 14,2%. Помимо этого, отмечается увеличение предложения бюджетом свыше 10 млн рублей, а доля квартир до 10 млн рублей, наоборот сократилась (с 55,2% до 49,3%), что свидетельствует о вымывании наиболее ликвидного предложения. Больше всего в реализации представлено лотов площадью до 40 кв. м (21,2%) и от 60 до 70 кв. м (21,2%).

Большую долю предложения занимают двухкомнатные квартиры – 40,6%, на однокомнатные приходится 29%, трехкомнатные составляют 23,3%. При этом значительное количество нового предложение представлено в ЮВАО – 21,8%, доля СВАО увеличилась с 13,6% до 17,7%, а показатель ЮАО – 15,8%.

По итогам квартала произошел рост доли проектов на начальном этапе – с 25,1% до 27,5%. Дефицит новых комплексов привел к существенному сокращению объема предложения в корпусах, находящихся на стадии монолитных работ нижних этажей – с 31,7% до 11,8%. При этом, существенно увеличилась доля квартир в новостройках, находящихся на стадии монолитных работ верхних этажей -  с 10,4% до 24,4%.

Средняя цена на квартиры комфорт-класса составила 183,1 тыс. руб./кв. м, за год показатель вырос на 7,7%, за квартал – на 5,1%. Значительное повышение отмечено в ЗАО (+12,4%) за счет существенного роста цен в крупных проектах округа, сейчас показатель находится на уровне 189 тыс. руб./кв. м. Наименьший прирост цены отмечен в СВАО – 0,8% до 172 тыс. руб./кв. м.

Самая высокая цена зафиксирована в новостройках, находящихся на этапе внутренних работ – 194 тыс. руб./кв. м. Значительно ниже показатель в уже готовых корпусах – 168 тыс. руб./кв. м.

 «Наиболее востребованным по-прежнему остается ЮВАО – на него приходится 18,9% реализованных площадей, ЗАО занимает 17,8% объема продаж. При этом популярностью пользуются квартиры площадью до 40 кв. м, их реализовано 30,1%, а также от 50 до 60 кв. м – 18,5%, - комментирует Владимир Моребис, партнер, коммерческий директор компании Est-a-Tet. – За квартал незначительно выросла доля сделок с использованием ипотеки – с 57,6% до 58,8%».

Сферы деятельности: Консалтинг, Недвижимость жилая
Сайты субъектов РФ: Москва

Ньюсмейкер: Est-a-Tet — 1389 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Каково Ваше отношение к выходу на работу по окончании карантина коронавируса?
 Хочу выйти на рабочее место
 Вполне могу продолжить работу дома
 Хочу работать только в удаленном режиме
 Работа требует присутствия на рабочем месте
Предложите опрос

Интересно:

Готовые ЖК Подмосковья с пляжами: сколько стоят такие квартиры?
29.05.2020 17:20 Аналитика
Готовые ЖК Подмосковья с пляжами: сколько стоят такие квартиры?
Период самоизоляции близится к завершению, не за горами лето и, хочется верить, привычный образ жизни с прогулками и отдыхом у воды  — во всяком случае, городские и подмосковные пляжи уже начали приводить в порядок, готовясь к новому купальному сезону. Выбирая новую квартиру, присмотритесь к...
Где купить квартиру в Московской области со скидкой
28.05.2020 19:56 Товары и услуги
Где купить квартиру в Московской области со скидкой
На рынке новостроек в России, как и во всем мире, сегодня непростая ситуация – многие компании перешли на карантин, а жителей переместили на режим самоизоляции дома. Однако и в это время купить квартиру вполне возможно, ведь застройщики ввели дистанционную опцию продаж и выбора квартир, а...
Heineken представил безалкогольную новинку Krusovice Psenicne 0.0
28.05.2020 19:02 Товары и услуги
Heineken представил безалкогольную новинку Krusovice Psenicne 0.0
Heineken расширяет линейку безалкогольной продукции и выпускает на российский рынок пшеничное нефильтрованное пиво Krusovice Psenicne  0.0 с добавлением цедры апельсина и кориандра. Безалкогольное пиво Krusovice Psenicne 0.0 имеет пряный вкус, который достигается за счет добавления в...
AppDynamics: пандемия Covid-19 изменила ИТ-приоритеты 95% компаний
28.05.2020 16:33 Аналитика
AppDynamics: пандемия Covid-19 изменила ИТ-приоритеты 95% компаний
Компания AppDynamics, мировой лидер на рынке мониторинга и контроля работоспособности сервисов и приложений в составе корпорации Cisco, опубликовала выпуск своего глобального исследования о влиянии пандемии Covid-19 на ИТ-отрасль под названием «Отчет об агентах трансформации» («The Agents of...
На Церемонии награждения Фестиваля Silver Mercury назревает скандал
28.05.2020 7:10 Мероприятия
На Церемонии награждения Фестиваля Silver Mercury назревает скандал
Рекламная индустрия с упоением наблюдала за проведением двух этапов голосования Фестиваля креатива в маркетинговых коммуникациях Silver Mercury, которые были перенесены в онлайн, а сами организаторы не раз заявляли о своей главной миссии – поддержке рекламного бизнеса, так как все...