Сегодня пятница, 29.03.2024, 16:49, ньюсмейкеров: 44154, сайтов: 1206, публикаций: 3431755
23.07.2020 11:31
Аналитика.
Просмотров всего: 3029; сегодня: 1.

Москвичи перестали покупать жилье за наличные

Москвичи перестали покупать жилье за наличные

Число ипотечных сделок на московском рынке недвижимости вернулось к уровню 2019 года. По данным девелоперской компании Level Group, в первый летний месяц было заключено 2,2 тыс. ипотечных сделок, что всего на 4% ниже уровня июня предыдущего года. При этом динамика неипотечных сделок продолжает демонстрировать негативный тренд – минус 49% год к году.

В июне 2020 г. на рынке столицы (без учета ЗелАО и Новой Москвы) зафиксировано снижение общего числа зарегистрированных сделок на 25% к прошлому году – 3200 сделок. При этом динамика рынка является позитивной: в мае падение количества сделок относительно прошлого года составляло минус 42%, в апреле – минус 43%. Восстановление обусловлено именно ростом ипотечных покупок: в июне их число достигло – 2200 тысяч, тогда как в мае было заключено 1400 сделок (минус 26% год к году), в апреле – 1600 (минус 38%).

Москвичи продолжают отказываться от приобретения жилья за наличные средства. В июне было заключено 1100 неипотечных сделок, что на 49% меньше показателя июня предыдущего года, в мае – 800 сделок (минус 58%), в апреле – 1400 (минус 48%).

В комфорт-классе снижение неипотечных сделок связано с негативным макроэкономическим трендом, снижением уровня доходов населения и переходом на сберегательную модель потребления. В этих условиях субсидированная ипотека стала мощным драйвером спроса и оказала покупателю значительную поддержку. При этом программа продолжает развиваться: если на старте под условия субсидирования ранее (8 млн рублей) попадало примерно 85% кредитов в комфорт-классе, то в результате увеличения лимита до 12 млн рублей этот показатель увеличился до 95%. Так, в проекте комфорт-класса Level Амурская, расположенном в районе Гольяново, в июне доля ипотечных сделок достигла 92%, из которых по программе господдержки – 78%.

Покупатель бизнес-сегмента также переключился на ипотечные покупки. Несмотря на то, что данная аудитория гораздо более устойчива к кризисам, состоятельный покупатель не готов единомоментно вкладывать крупные суммы в жилье, изымая средства из оборота. Кроме того, клиент бизнес-сегмента, обладая финансовой грамотностью, первым оценил преимущества льготной ипотеки (под условия программы попадает 80% кредитов) и специальных ипотечных программ от застройщиков. В проекте Level Стрешнево доля ипотеки в июне достигла 100%, в Level Донской – 75%. По результатам первого полугодия, доля ипотеки в Level Донской составила 64% против 35% во втором полугодии 2019, в Level Стрешнево – 69% против 47%.

По итогам июня 2020 г., 20% лидеров продаж – это новые проекты либо жилые комплексы, где в продажу выходили новые корпуса. Это, в частности, «Топ Хиллс» компании «Инград», «Сердце Столицы» и «Огни» от «Донстрой», «Тринити» от «Гранель», «Большая семерка» от «Белстрой», «Павелецкая Сити» от MR Group и Level Group.

Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group, прокомментировал:

«Первичный рынок жилья постепенно восстанавливается после резкого падения продаж в апреле. По данным Росреестра, в Москве с момента запуска программы субсидированной ипотеки было заключено около 2000 договоров со ставкой 6,5%. Значительную поддержку покупателю оказывает и снижением банками первоначального взноса. В целом, сегодня мы видим, как меняется понимание самого банковского продукта, ипотека становится более интересной и регулируется не только через ставку, но и через величину первого взноса, дату первого платежа и так далее».

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Ипотека, Потребительский рынок
Сайты субъектов РФ: Москва

Ньюсмейкер: Level Group — 37 публикаций
Поделиться:

Интересно:

5 проблем с автомобилем, которые можно решить без посещения СТО
29.03.2024 14:42 Консультации
5 проблем с автомобилем, которые можно решить без посещения СТО
Современный автомобиль является сложным механизмом, требующим регулярного технического обслуживания и ремонта. Однако, не всегда необходимо обращаться к специалистам на станцию технического обслуживания для решения возникающих проблем. В этой статье эксперт Компании ЛАТ расскажет про несколько...
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
29.03.2024 11:42 Новости
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
В Музее военной формы Российского военно-исторического общества состоялась презентация книги «Юные защитники Родины. Память о вас никогда не умрет». В мероприятии приняли участие: Советник Председателя Российского военно-исторического общества Ростислав Мединский, заместитель начальника...
Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...