Топ событий 2020 года, которые повлияли на рынок недвижимости

2020 год навсегда запомнится пандемией, закрытием государственных границ, самоизоляцией, карантином и непониманием, что будет с рынком недвижимости в Испании (https://rusolprime.com/ru/objects/) дальше, ведь коронавирус не мог не сказаться на нем, и это осознавали как эксперты и опытные инвесторы, так и рядовые покупатели жилых и коммерческих объектов.

Какие события в ушедшем году стали главными и так или иначе повлияли на ситуацию на рынке испанской недвижимости? Рассказываем об этом в данном материале.

1. Закрытие стран мира

С момента закрытия границ в марте прошлого года туристы перестали приносить деньги в казну государства. Это продлилось несколько месяцев и  сказалось в том числе на благосостоянии местного населения, часть которого отложила ранее запланированную покупку апартаментов.

Как еще сказалось резкое приостановление туристического потока на жилом секторе? Сильно снизился спрос на краткосрочную аренду апартаментов и номеров отелей, так что некоторые из владельцев стали сдавать имущество в долгосрочную аренду местным. Другие собственники просто приготовились ждать неопределенный период времени. 

Кроме того, на рынок также подействовала невозможность инвесторов из разных стран мира прилететь в Испанию и купить жилье. Несмотря на то, что стать владельцем недвижимости можно было дистанционно, продажи все же упали, но это не привело к массовому снижению цен.  

Зато вырос спрос на виллы, а также на квартиры с отдельным входом.

2. Популяризация новых технологий

В прошлом году многие инвесторы узнали о возможности проводить дистанционные сделки купли-продажи.

Агенты берутся пройти все этапы сделки за инвестора, который готов доверить им это дело и подготовить на них доверенность. Риелторы проводят 3D-показы объектов и обычные видеопоказы с помощью звонка в каком-либо из имеющихся мессенджеров. Сотрудники нотариальных контор заверяют документы удаленно, ставят электронные подписи.

В общем, все участники сделки, в том числе продавцы (как строительные компании, так и частники), а также помощники в ее заключении (риелторы, юристы, эксперты по недвижимости, сотрудники финансовых учреждений) технически полностью подготовлены.

Однако не все покупатели готовы психологически, поскольку не каждый решится приобрести жилье, в котором побывал только виртуально, но большинство тех, кто купил, все же рады итогу.

3. Ведение карантина, дистанционка, вилла

В прошлом году ввели карантин, люди пребывали в самоизоляции, сидели дома, трудились удаленно (некоторые потеряли место работы).

Постоянное сидение в городской квартире почти каждого стало наталкивать на мысль, что такое время лучше проводить в отдельно стоящем доме. Не все из мыслящих таким образом нашли деньги на виллу и смогли позволить себе домик за чертой мегаполиса, но спрос на подобное жилье заметно вырос, причем как среди покупателей, так и среди арендаторов. Главное, чтобы работал интернет.

Те, кто не мог купить или снять загородный коттедж, обратили внимание на квартиры с внутренними двориками, террасами и балконами, то есть жилье с открытым пространством.

4. Выход Британии из ЕС и COVID-19

Великобритания вышла из состава Европейского союза в конце января прошлого года. Сейчас многие британцы хотят сделать вид на жительство в каком-либо государстве ЕС, чтобы во время будущих возможных карантинов иметь шанс отсиживаться во Франции, Италии, Испании и так далее (в Западной Европе, но за пределами своей страны).

Состоятельным людям проще всего сделать ВНЖ на основании покупки жилья (да и, если есть деньги, лучше проживать в своих, а не арендованных апартаментах), поэтому британские подданные, в то время как другие инвесторы затаились, на испанском рынке недвижимости в прошлом году вели себя еще активнее, чем ранее.

«Rusol Prime» поможет купить недвижимость в Испании

Агентство «Rusol Prime» помогает людям покупать квартиры, виллы, офисы, магазины и другие помещения в Испании. Если вы хотите приобрести жилье или коммерческий объект, сотрудники компании рады помочь вам в этом. Подробную информацию читайте на официальном сайте – https://rusolprime.com/ru/ (https://rusolprime.com/ru/). Удачной покупки!